Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage von Angelsdorf, einem ruhigen Stadtteil von Elsdorf.



Elsdorf liegt etwa 30km westlich von Köln, existiert seit dem Jahr 898 und wurde erst 2011 zur Stadt Elsdorf. In insgesamt 15 Ortschaften sind etwa 21.000 Menschen zu Hause. Eltern können zwischen 12 Kindertagesstätten im Stadtgebiet wählen. Zwei Grundschulen sind fußläufig jeweils weniger als 1,5 km entfernt, die Gesamtschule ist ebenfalls in 2,2 km zu Fuß erreichbar. Verschiedene Ärzte sind nicht nur in Elsdorf sondern auch im benachbarten Bergheim ansässig, das Bergheimer Krankenhaus ist ca. 7 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In 5 km Entfernung ist der Anschluß zur A61 (Venlo / Koblenz), die im südlichen Verlauf zur A4 (Aachen / Olpe) führt. Die nahe gelegene B55/B477 verbindet Elsdorf mit Jülich und Neuss. Diverse Supermärkte, Discounter und verschiedene Fachgeschäfte und ein Kino finden Sie im Stadtgebiet.



Es gibt ein Freibad, sowie ein Sportzentrum incl. Tennisplätzen. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung. Das Medio in Bergheim mit seinen verschiedensten kulturellen Veranstaltungen erreicht man in wenigen Kilometern. Über diverse Vereine finden auch neue Bürger schnell Anschluss.



Die angrenzende Sophienhöhe, die nahegelegene Erft, diverse Burgen und Schlösser sowie das Naherholungsgebiet Ville mit seinen schönen Naturschutzgebieten laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die sportlichen Möglichkeiten reichen über Kajaken auf der Erft bis hin zum Segelfliegen.

In dieser schönen Doppelhaushälfte verbirgt sich noch viel Potenzial.



Im Erdgeschoß ist ein großes Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche mit Zugang zum Garten, sowie ein zusätzliches Esszimmer. Auch ein Gäste WC ist vorhanden. Der Eingangs- und Dielenbereich ist ebenfalls besonders großzügig gestaltet.



Im Dachgeschoß liegt das Schlafzimmer, sowie ein Badzimmer mit getrennter Dusche und Badewanne. Das Bad wurde 2017 komplett erneuert, inklusive des Dachfensters. Ebenfalls befinden sich ein weiterer Abstell- und ein Hobbyraum auf der oberen Etage.



Neben einer geräumigen Garage mit Durchgang zum Garten, einer überdachten Terrasse und einem großzügigen und pflegeleichten Garten, stehen hier noch zusätzliche Lager und Nebenflächen im Keller zur Verfügung. Dieser ist teilweise beheizt.



1982 wurden die Fenster und die Heizungsanlage im Haus erneuert.



Ob die Wohnfläche im Dachgeschoss z.B. durch einen Einbau von Gauben erweitert werden kann, muss der Erwerber selbst bei den Behörden abklären.

Das Erdgeschoss, sowie die Terrasse sind vollständig gefliest. Schlaf- und Hobbyräume im Dachgeschoß sind mit Teppichböden, der Flur mit Laminat und das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet.



Die Öl-Heizung muss, auf Grund des Alters, ausgetauscht werden.



Ein Gasanschluß wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird in Kürze installiert.