Objektnummer: 90091272-1228450 | SIP-ID: 002
solide Kapitalanlage mit langjährigen Mietern in super Lage





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Kaufpreis
760.000 €
Adresse
53129 Bonn - Dottendorf
Christina Kaiser
Christina Kaiser
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
53129 Bonn - Dottendorf
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Trotz der ruhigen Lage befindet sich im unmittelbaren Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Geschäfte, etc.
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Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus in sehr schöner Lage unterhalb des Venusberges im begehrten Stadtteil Dottendorf überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine langjährigen zuverlässigen Mieter. Es verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain, eine 3-Zimmer-Wohnung jeweils im EG und OG. Das DG wäre noch ausbaubar, eine Stahlbetontreppe führt bereits nach oben.Eine Garage gegenüber gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung
Die Balkone des Hauses sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man schaut über den gepflegten Garten in Richtung Venusberg/Uniklinik. Die Balkongeländer wurden 2018 erneuert.Die Kellerdecke wurde 2018 gedämmt, 2004 wurden die Fenster erneuert und ein neuer Zaun wurde 2021 gesetzt.Im Laufe der Jahre wurden sehr zuverlässig alle Reparaturen und auch weitere Modernisierungen durchgeführt.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
