Niehl ist geprägt von viel Grün und dem Rhein sowie ideal an das Stadtzentrum angebunden. Der Stadtteil befindet sich im linksrheinischen nördlichen Teil Kölns. Am sandigen Uferabschnitt kann man sich erholen und Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Mit mehreren Grundschulen und dem bekannten Erich-Kästner-Gymnasium ist für Bildung gesorgt. Über das Stadtbahnnetz der KVB ist Niehl durch die Linien 12, 13 und 16 ideal an das Stadtzentrum angebunden. Über die A1 ist der Stadtteil gut verknüpft und über die Amsterdamer Straße oder die Boltensternstraße kommt man schnell mit dem Auto in die City.

Unmittelbar am Rhein in Köln-Niehl befindet sich unsere hochwertige Neubauwohnung mit 62,7m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Aufzug.

Die vorbildliche moderne und absolut hochwertige Ausstattung kann sich unbedingt sehen lassen:
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Beheizung über moderne und energieeffiziente Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Südwest Balkon mit Außensteckdose
- Echtholzparkett - Eiche versiegelt und Fliesen im Badezimmer
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage und digitale Klingel- und Briefkastenanlage
- zentrale Schließanlage
- NetCologne Glasfaseranschluss
- großer Fahrradabstellraum im Keller und Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler in der Waschküche
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss

Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 01.08.2024 möglich.

Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.130 Euro zuzüglich 230 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
Der Außenstellplatz inklusive Elektroanschluss kostet 80 Euro monatlich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.