Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Gladbach. Obwohl die Wohnung zentrumsnah gelegen ist, zeichnet sich der Standort (ruhige Seitenstraße) durch seine ruhige Wohngegend mit angrenzenden Möglichkeiten im Wald- und Naturschutzgebiet aus. Das Zentrum mit Marktplatz und der Rhein-Berg-Galerie sind fußläufig erreichbar und verfügen mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso über Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Ärzte, mehrere Krankenhäuser und vieles mehr runden das Angebot ab und lassen auf eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und insgesamt auf eine gute Infrastruktur schließen.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, der S-Bahn-Linie S 11 und der Stadtbahn Linie 1 im Nachbarort ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Bergisch Gladbach verfügt über eine Verkehrsanbindung über die A 4 und A 3. Sowohl Köln und Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.

In Bergisch Gladbach Mitte befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung verfügt über 147,84m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und eine riesengroße Terrasse verteilt.

Von dem Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist. Die Terrasse ist teilweise überdachte, hierdurch können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstunden genießen. Die gesamte Terrasse hat eine Fläche von 67,4m².

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu unserem Angebot.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 399.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass die jetzige Eigentümerin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Hierfür wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingeräumt, die Eigentümerin wurde 1950 geboren. Einer der zwei Tiefgaragenstellplätze kann gerne fremdvermietet werden. Natürlich wird der neue Eigentümer von der alten Eigentümerin eine entsprechende Miete erhalten, diese beträgt monatlich 1.300 Euro kalt zuzüglich 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Zimmer
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 67,4 m² große Terrasse mit Abstellmöglichkeiten, teilweise überdacht

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