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Objektnummer: 90091272-1228288 | SIP-ID: JH-2024-00100

Appartement mitten im Zentrum von Bad Neuenahr

IMG_1386 - Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler mit 44m² mieten
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Nettokaltmiete

550 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

1

Adresse

53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jonas Heinen
Jonas Heinen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
550 €
Warmmiete
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.100 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Bad Neuenahr gehört zum Landkreis Ahrweiler. Die Stadt befindet sich im Ahrtal, einer malerischen Region, die von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben ist. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Thermalquellen und Kurangebote, was es zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht.

Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und ist gut über die Autobahn A61 sowie die Bundesstraße B266 erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft erkunden lassen. Bad Neuenahr bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

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53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler

Objektbeschreibung

Dieses frische renovierte Appartement liegt zentral und ist trotzdem ruhig gelegen. Der Balkon erstreckt sich zur Rückseite mit Blick auf den Neuenahrer Berg, der Sie dem Alltagstrubel abschalten lässt. Im gleichen Haus befinden sich Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Unmittelbar gegenüber liegt das Ärztehaus Vitaris mit Apotheke, Bäckerei und Orthopädiebedarf. Kaufhaus Moses, bei dem Sie Textilien, Heimbedarf und mehr erstehen können, liegt ebenfalls direkt gegenüber. Diese Wohnung glänzt also durch ihre Zentralität mit ruhiger Atmosphäre.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Badezimmer mit Wohnung komplett renoviert.
Einbauküche.
Kellerraum nach Fertigstellung vorhanden.
Personenaufzug.
Sicherheitstüre mit besonderen Sicherheitsbeschlag.
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
ca. 45. m² mit ca. 5m² Balkon.
Appartement.

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr - Ahrweiler
Etage
2
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Jonas Heinen