Bad Neuenahr liegt in der wunderschönen Region des Ahrtals in Rheinland-Pfalz angrenzend an die Eifel. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Weinbergen, bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für Entspannung und Erholung.

Das Wahrzeichen von Bad Neuenahr ist zweifellos das imposante Steigenberger Hotel und die Ahr-Therme, welches sich ab 2026 im Wiederaufbau befindet. Errichtet wird ein modernes Wellnesszentrum, das Sie mit Thermalbädern, Saunen, Dampfbädern und verschiedenen Wellnessanwendungen verwöhnt.

Entlang der malerischen Ufer der Ahr wird vor der Innenstadt in Bad Neuenahr eine Promenade, die sogenannte Ahrallee entstehen. Diese lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Stadt ist wird für seine modernen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und erlesene Weine servieren, geschätzt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bad Neuenahr zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und Wälder. Die nahe gelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bieten auch die Möglichkeit, die köstlichen Weine der Region bei einer Weinprobe zu verkosten.

Kulturell hat Bad Neuenahr ebenfalls einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ein modernes Veranstaltungsgebäude wird im Kurpark im Jahr 2026 fertiggestellt und ermöglicht weitere interessante Veranstaltungen und Ausstellungen zu planen.
Das historische Kurviertel mit seinen eleganten Gebäuden verleiht der Stadt eine nostalgische Atmosphäre.

Insgesamt ist Bad Neuenahr ein Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist, und der Besuchern eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnis bietet.

Ihr Blick zur Ahr und in den Kurpark - Wohnung in den Ahrarkaden!
Dort Wohnen, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie den Ausblick in den Kurpark.

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Informationen zur Ausstattung folgen!
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Derzeit bewohnt.
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hochwertige Materialien wurden verwendet.
In jedem Raum befinden sich Downlights - integrierte Deckenstrahler.
Jedes Zimmer ist gefliest.

Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, der durch eine Glastüre vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Zur Rechten die Küche in U-Form mit Tageslichtfenster.

Durch die Glastüre des Eingangsbereichs gelangen Sie ins Wohnzimmer.
Dort finden Sie in direkter Blickrichtung den großzügigen und überdachten Balkon, auf dem Sie die Aussicht in den Kurpark und Ahrallee oder schöne Abendstunden genießen können.
Links befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Heimkino verwendet wird.
Halten Sie sich rechts, gelangen Sie zu den Schlafmöglichkeiten mit großem Badezimmer, Bidet, Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.

Die genannten Zimmer dienen als Beispiel des jetzigen Bewohners und können anders genutzt werden.

- Wohnung ist komplett gefliest.
- Fußbodenheizung.
- Etagengastherme.
- Einbauküche.
- Backofen auf Brusthöhe.
- Bidet.
- Badewanne.
- Dusche.
- Elektrische Rolladen.
- Jedes Fenster verfügt über Gardinenschienen.
- Mehrere Zugänge zum Balkon.
- Hochwertige Materialien.
- Überdachter Balkon mit Oberlicht.
- In jedem Raum sind Oberlichter/Downlights installiert.
- Einbruchschutz in Wohnungstüre.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

***Fotos sind auf Anfrage verfügbar.***
***Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.***

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

***Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.***

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.