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Objektnummer: 90091272-1228262 | SIP-ID: MH-2024-00058

Exklusive 4-5-Zimmer-Maisonettewohnnung in Bachem mit Blick über das Ahrtal!

Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 128m² mieten
Badezimmer - Maisonette-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 128m² mieten
Treppenaufgang - Maisonette-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 128m² mieten
Dachstudio - Maisonette-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 128m² mieten
Balkon - Maisonette-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 128m² mieten
Nettokaltmiete

1.400 €

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

5

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maximilian Harst
Maximilian Harst

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.740 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.800 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Eine sehr schöne und ruhige Wohnlage im Bachemer Tal, ideal zur Entspannung vom Alltag. Idyllisch fließt der Bach durch das Bachemer Tal, genießen Sie herrliche Ausblicke und Spaziergänge in die nahen Weinberge. Der gepflegte Weinort Bachem liegt genau zwischen den Stadtteilen von Bad Neuenahr und Ahrweiler. In wenigen Autominuten sind Sie in beiden Stadtzentren - oder im Mittelzentrum - dort bieten sich beste Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergärten, eine perfekte ärztliche Versorgung sowie ein großes kulturelles Angebot - alles befindet sich vor Ort.

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Eine Komposition aus Exklusivität, Niveau und einzigartiger Aussichtslage.
Ein repräsentatives Mietobjekt mit viel Platz und einzigartigem Wohnkomfort!

Diese TOP 4-5-Zimmer 128m² Maisonettwohnung im 2. OG wurde im modernem Stil 2016 erbaut.

Das Objekt ist energetisch auf dem neuesten Stand und garantiert dadurch deutlich niedrigere Nebenkosten.

Die repräsentative Wohnung bietet einen beeindruckenden offenen Wohn-u. Essbereich - die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive einer Kochinsel versehen, von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne West-Loggia. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Weinberge – Ahrweiler und Bad Neuenahr liegen Ihnen zu Füßen.

Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller, eine Fahrradgarage sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Eine TOP-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss der Extraklasse!

Eine Komposition aus Exklusivität - Niveau - einzigartiger Aussichtslage. Ein repräsentatives Mietobjekt mit viel Platz und einzigartigem Wohnkomfort!
Die äußerst attraktive und geräumige Wohnung besitzt eine absolut erstklassige und gehobene Ausstattung mit vielen Extras. Diese verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Es erwartet Sie eine traumhafte Komfort-Wohnung mit einer fantastischen Aufteilung - sie ist absolut hochwertig ausgestattet, mit schicken Fliesenböden in moderner Holzoptik oder hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen, moderne anthrazitfarbene Fliesen im Flur-u. Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem komfortablen Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Wellness-Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-WC. Der große, praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet, hier findet ebenfalls der Trockner seinen Platz.

Eine Solaranlage gewährleistet als Zentralheizung die neueste Heiztechnik. In den Wohnungen dient eine Fußbodenheizung als Wärmelieferant.

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
51,44 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,44 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt. Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Anbieterinformationen

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Maximilian Harst