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Objektnummer: 90091272-1228256 | SIP-ID: NA-2024-00021

Exklusives Wohnen im Penthouse - Kurviertel Bad Neuenahr

Außenansicht - Penthouse-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr mit 137m² mieten
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Nettokaltmiete

1.695 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

3

Adresse

53474 Bad Neuenahr

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nils Andres
Nils Andres

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.695 €
Warmmiete
2.055 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.390 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eine wunderbare Lage im Kurviertel von Bad Neuenahr. Der Kurpark oder das Stadtzentrum sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Die Ahrallee sowie sämtliche Kureinrichtungen befinden sich vor der Haustüre !

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53474 Bad Neuenahr

Objektbeschreibung

Dies ist ein Vorzeigeobjekt mit Stil!

TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 137m² und fantastischer Aufteilung in einem hochwertigen Anwesen mit Aufzug, Tiefgarage und Hausmeisterbetreuung!

Von allen Räumen aus ist die wunderbare, große Terrasse zu begehen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Neuenahrer Berg!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Unterkellert
Eine TOP 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer fantastischen Aufteilung!

Sie ist absolut hochwertig und komfortabel ausgestattet - mit schicken Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen, modernen beigefarbene Fliesen im Sanitärbereich, weißen Türen, interessanten Lichtinstallationen, einem exklusiven Masterbad mit Fenster, Wanne, einer großen Dusche, WC sowie einem schicken Gäste-Duschbad. Das Haupt-Bad grenzt an das Schlafzimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür einzusehen.

Die äußerst repräsentative Wohnung bietet einen beeindruckenden offenen Wohn-u. Essbereich - die Küche wird mit integriert.
Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung angeboten.

Der große, praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet, hier findet ebenfalls der Trockner seinen Platz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der großen, hellen Tiefgarage dieser kann für 70,00 Euro angemietet werden.
Der Stellplatz verfügt zu dem über eine Wallbox für E-Autos.

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
137 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieterinformationen

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Nils Andres