Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen, nur 10 Gehminuten bis zum Altenkirchener Bahnhof. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar. Altenkirchen bietet eine schöne Fußgängerzone in der man sich gemütlich die Zeit vertreiben kann. Viele Boutiquen und Gastronomien stehen hier zur Verfügung. Über die B8 erreichen Sie die Stadt Hennef in ca. 25 Minuten, Siegburg/Bonn mit dem ICE-Bahnhof in ca. 30 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. einer Stunde.

Hier erwarten Sie zwei nebeneinander stehende Häuser auf einem schönen und pflegeleichten Grundstück!



Haus 1:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Altenkirchen bietet Ihnen viel Platz für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!



Die Immobilie wurde 1991 in Massivbauweise auf einem pflegeleichten Grundstück errichtet. Empfangen werden Sie in der großzügig gestalteten Diele, welche Ihnen den Zugang zum großen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf den tollen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder des Westerwaldes und verfügt dank der Südausrichtung über viele Sonnenstunden. Des Weiteren steht Ihnen hier neben einer Küche mit Abstellraum noch ein begehbarer Kühlschrank zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet die Etage des Erdgeschosses ab.



Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schön gestaltete Treppe. Auch hier ist der Flurbereich großzügig gestaltet und bietet Ihnen einen Zugang zu allen Räumlichkeiten - ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und ein Abstellraum finden hier Ihren Platz.

Im Untergeschoss stehen Ihnen viele Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Vorratsraum, Heizungsraum (Gas), Wasch-/ Trockenraum und einem Weinkeller verfügt diese Etage über weitere Räume die zur Zeit als Schlafraum, Büroraum und einem weiteren Raum mit Küchenanschlüssen und Duschbad genutzt werden. Diesen Bereich könnten Sie auch problemlos als Büroabteil nutzen und hier Ihr Home-Office einrichten oder einen Gästebereich errichten.



Über das Untergeschoss und den Balkon im Erdgeschoss erreichen Sie den Garten. Auf der Wiesenfläche können Sie die sonnigen Stunden genießen oder einen Platz für Schaukel und Co. errichten.



Die Immobilie hat einen gepflegten und soliden Gesamtzustand. Renovierungen bzw. Modernisierungen sind nach eigenem Ermessen möglich.



Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.





Haus 2:

Dieses schöne Ein- Zweifamilienhaus eignet sich ideal für die kleine Familie, welche das Landleben mit dem Stadtleben verbinden möchte. Nicht weit entfernt von Wiesen und Wäldern liegt diese Immobilie dennoch in sehr zentraler Lage von Altenkirchen.



Die Immobilie wurde 1953 erbaut und wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt - beherbergt demnach auch 2 Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Wannenbad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Zugang zum Dachgeschoss, welches sich optimal als Studio oder weiteres Zimmer nutzen lässt.



Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Ausgang auf die Terrasse und in den Nutzgarten. Im Obergeschoss steht Ihnen ein kleiner Balkon zur Verfügung.



Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und sehr gepflegt. In den Räumen wurden Laminat- und Linoleumböden verlegt.

Vor ein paar Jahren hat die Immobilie neue Fenster bekommen.



Im Kellergeschoss stehen Ihnen 3 Kellerräume mit Abstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren wurden hier die Waschküche und der Heizungsraum (Öl) untergebracht.



Das Grundstück ist pflegeleicht und zur Zeit als Nutzgarten angelegt. Ohne Probleme findet hier aber auch eine Schaukel und Co. ihren Platz.



Die Immobilie ist schon seit einer langen Zeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt bei beiden Wohnungen neun Monate. Das Erdgeschoss ist für 160 EUR kalt vermietet und das Obergeschoss für 220 EUR.



Auf den ersten Blick befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand - dennoch müssten einige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Hierzu zählen die Elektrik, das Dach und auch die Heizanlage müsste erneuert werden.



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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.

Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .