Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Burgalben, dem kleineren Teil der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben, im Landkreis Pirmasens.
Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Von einer guten ärztlichen Versorgung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, bis hin zu Kindergärten und Schulen, ist alles vorhanden.
Waldfischbach-Burgalben ist über die B270 optimal an Kaiserslautern (20 Min.) und Pirmasens (15 Min.) angebunden.
Für Ruhe und Erholung bietet die idyllische Lage mitten im Pfälzer Wald viele Möglichkeiten.

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für Ihre Familie? Diese Immobilien bietet Ihnen mit ca. 194 m² Wohnfläche hierzu den nötigen Raum. Erbaut wurde das Anwesen im Jahr 1961 auf einem 588 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Waldfischbach-Burgalben, der Anbau erfolgte im Jahr 1967. Das Einfamilienhaus überzeugt im Erdgeschoss mit einer klassischen Raumaufteilung. Das schönes Kaminzimmer hält gerade an Winterabenden ein schönes Plätzchen zum Verweilen bereit, die große Küche dient als Durchgang in das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein kleiner Vorraum mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse vervollständigen diese Etage. Der Schlafbereich mit insgesamt 4 Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Balkon sind im Dachgeschoss untergebracht. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier ist der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, der ehemalige Raum der Öltanks, und 2 weitere Räume untergebracht. Zusätzlichen Stauraum findet man sowohl im Gartenhaus aus Massivholz, als auch in einem separaten Raum hinter der Garage. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus dem Jahr 1985. Ruhe, Entspannung und ein Platz zum Grillen bietet Ihnen der schöne, sonnige Garten, mit tollem Ausblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Beantwortung etwaiger Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unser Büro steht Ihnen hierzu gerne zur Verfügung.

+ Baujahr: 1961, Anbau aus 1967
+ Gaszentralheizung mit WW aus 1985 (Fa. Viessmann)
+ Alu-Isolierverglasung, aus 1985 im Haupthaus, Anbau: PVC-Isolierverglasung, weiß, aus 2003
+ Fliesen, Parkett, PVC
+ sep. Gartenhaus (Massivholz)
+ sep. Garage mit weiterem Raum (Dach aus Eternit)

Energieausweis von: 18.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:421,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1961

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Hwr, Heizungsraum, ehem. Öltankraum, 2 weitere Räume, Anbau nicht unterkellert

EG- Aufteilung: Treppenhaus, Flur, Bad mit Wanne, Kaminzimmer, Küche als Durchgang zu weiterem Zimmer und Wohnzimmer, weiterer Flur mit Ausgang zum Garten mit Terrasse

DG-Aufteilung: Treppenhaus mit Zugang zu Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne als Durchgang zu weiterem Zimmer mit Ausgang zu Balkon,
3 weitere Zimmer

Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.