Top Neubau Gewerbehalle

Lage: Industrie-Park Föhren „Europa Allee 30„

Grundstück: gesamt ca. 3000 m² / geteert und befestigt, Zufahrt und Wendemöglichkeit mit dem LKW problemlos möglich.

Baujahr: 2020/21 somit Erstbezug der Immobilie

Hallenhöhe: ca. 7,00 m durchgehend

Hallenfläche: ca. 500 m² pro m² = 5,00 € = monatl

Außenflächen: ca. 3.000 m² für Wechsel/ Pritschen Fuhrpark - Außen Lager

Halle: beheizte Halle / Brandschutz optimal umgesetzt

Tor in den Hallen: Sektionaltore ebenerdig

Parkplätze: 25 Parkplätze auf dem Gelände

Mietbeginn: sofort möglich

Mietlaufzeit: flexible Vertragslaufzeit ab 3 Jahre möglich

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Kurzbeschreibung: „direkt an der BAB Trier - Saarbrücken – Koblenz„

Diese hier angebotenen Produktion / Lager und Büroflächen befinden sich im Industriegebiet der Gemeinde Föhren , direkt an der BAB Auffahrt Trier – Wittlich – Saarbrücken - Luxemburg,

Die Gewerbehalle wurde nach den neusten Richtlinien des Arbeits und des Brand - schutzes errichte mit den dazu gehörenden Sozial / Aufenthaltsräumen / WC Anlage und Duschräumen; sowohl für die weiblichen als auch für die männlichen Mitarbeiter.

Die Halle ist freitragend, also ohne störenden Tragstützen sowie großen Fenster-Flächen errichtet; diverse Rolltore zum Außenbereich erleichtern die Zulieferung.

Die diversen Büroräume über 2 Etagen; hell und modern mit schnellem Internet; Glasfaser ausgestattet, ansprechender Bürozugang und Meeting Räume.

Heizsystem Erdgasbrennwerttechnik und Fußbodenheizung.

Die Halle ist über diverse Zugänge aus dem Bürogebäude begehbar.

Die Miete im Einzelnen für die komplette Anmietung:

Für Halle ca. 1.000m² pro m² = 5,00 € = monatl. 5.000,00 € plus Mwst.
Für Büroflächen ca. 480 m² pro m² = 7,50 € = monatl. 3.600,00 € plus Mwst.
Die Außenflächen ca. 3.000m² pauschal = monatl. 2.400,00 € plus Mwst.

Gesamtmiete VB monatl. = 11.000,00 € zzgl. 19 % Mwst.

Novum: Nebenkosten
Als Nebenkosten fallen lediglich die eigenen Verbrauchs und Reinigungskosten
für Sie als Mieter an.

Stromkosten: die Anlage verfügt über eine große PV Anlage / eigene Stromversorgung

Kosten pauschale: für die Außenflächen; diese beinhalten die Nutzung, die Pflege und die Wartung / Toranlage der angemieteten Außenflächen.

Keine Nebenkosten werden berechnet für anteilige Grundsteuer, Oberflächenentwässerung , Gebäudeversicherungen.

Die Möglichkeit der hälftigen Anmietung ist ebenfalls problemlos möglich.

Gerne informieren wir Sie vor Ort, rufen oder mailen Sie uns an wir Informieren Sie ausführlich.

Provision: Für Nachweis und Vermittlung dieser Gewerbeimmobilie berechnen wir Ihnen als Mieter 3 Monats - Netto – Kaltmieten zzgl. 19 % Mwst; 8 Tage nach der Unterzeichnung des Mietvertrags.