Die Stadt Leichlingen liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten.

Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 3 gewährleistet. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf.

Leichlingen verfügt über ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten.
Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind im Ortskern Leichlingen zu finden.

Zur Veräußerung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung.
Die helle Eigentumswohnung besticht durch ihren individuell geschnittenen Grundriss auf zwei Ebenen.
Die nach Westen ausgerichtete Loggia wird vom Esszimmer aus betreten und bietet Ihnen einen weitläufigen Blick über Leichlingen.
Die Küche ist ohne Zusatzkosten im Verkaufsangebot enthalten.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der ebenerdig erreichbar ist sowie ein Stellplatz in einer Doppelparker-Garage.
Eine gemeinschaftlich genutzter Waschkeller bietet Platz und eigenen Zähler für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Mieter haben das Mietverhältnis zu Ende Februar gekündigt, sodass die Wohnung frei werdend verkauft wird. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Heizung:
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer), Baujahr 2008, Fußbodenheizung

Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand; es wird ordnungsmäßig verwaltet und instand gehalten.

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Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

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