Kleinbouslar ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg und bildet mit den benachbarten Ortschaften Lövenich und Katzem einen Stadtbezirk.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken,

befinden sich in den Nachbarorten Lövenich oder Katzem. Dort befinden sich weiterhin Kindergärten und Grundschulen.

Die Stadt Erkelenz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist bequem und schnell zu erreichen. Dort finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, ein Krankenhaus und alle weiterführenden Schulformen.

Verkehrsanbindungen:

Autobahn Anbindung A 46: ca. 5 Minuten

Hauptbahnhof Mönchengladbach: ca. 18 Minuten

Hafen Düsseldorf: ca. 29 Minuten

Flughafen Düsseldorf: ca. 37 Minuten

Köln: ca. 40 Minuten

Venlo: ca. 40 Minuten

Gewerbehalle/Lagerhalle/Industriehalle, inklusive Büro, WC und Parkplatz

Bei der zu vermietenden Halle handelt es sich um eine Kalthalle. Die Lagerfläche ist insgesamt ca. 700 m² groß und ist in vier unterschiedlich große Hallenbereiche unterteilt. Zudem stehen eine Teeküche, ein Sozialraum, Umkleide, ein Sanitärbereich sowie ein angrenzendes Büro zur Verfügung.

Unmittelbar vor der Halle befindet sich ein großer (ca. 500 m²) Rangier- / Parkplatz der ausschließlich dem Mieter der Halle zur Verfügung steht.

Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. (Gelb und blau markierte Flächen). Es handelt sich um eine Kalt-Halle. Eine Heizung ist demnach nicht vorhanden.

Der einfache Zugang zur Halle erfolgt durch eine gesicherte Tür, die unmittelbar in den Büroraum mündet, oder durch das direkt angrenzende, große, elektrisch bedienbare Sektionaltor mit integrierter Türe. Die Durchfahrt ist hier für einen LKW mit 7,5 Tonnen geeignet.

Die Hallenböden bestehen aus belastbaren Industrie-Betonböden und sind geeignet für den Gabelstaplerbetrieb.

Die hinteren Hallenteile sind für eine Nutzung mit Hochregalen geeignet.

Die separate, breite Zufahrt zur Halle (Privatweg) ist mit Sattelzügen befahrbar und bietet genügend Rangiermöglichkeiten.

Für Ihre detaillierte Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)