Waldfeucht ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg mit rund 9.200 Einwohnern.

Gut ausgeschilderte Rad- und Spazierwege bieten die Möglichkeit zur naturnahen Erholung und zur Erkundung der näheren Umgebung. Zahlreiche Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie kultureller, musikalischer oder sportlicher Art.

Gerade Familien leben gern in der Gemeinde. Kindergärten in vielen Ortsteilen, eine renommierte Grundschule in Haaren und eine innovativ aufgestellte Gesamtschule bieten den Kindern der Gemeinde vielfältige Entwicklungs- und Bildungsangebote.

Im Stadtkern von Heinsberg finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen.

Die Autobahnauffahrten zur A46 und A56 sind wenige Kilometer entfernt.

Dieser Neubau bietet eine moderne Ausstattung, die sowohl für junge als auch ältere Bewohner geeignet ist. (siehe Baubeschreibung).

Zu den umfangreichen Ausstattungsdetails gehört zum Beispiel:

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, einem Waschtisch und einem WC in weißer Ausführung, sowie ein separates Gäste-WC.

Die einzelnen Räume des Objektes werden mit Kunststofffenstern mit einer 3-fach-Isolierverglasung (Farbe: außen - anthrazit, innen - weiß) ausgestattet und sind somit lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehm freundliche Atmosphäre. Die Rollladen sind elektrisch bedienbar.

Einbau einer Alu-Haustür mit Wärmeschutzglas und 3-fach-Verriegelung.

Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Hausanschlussraum werden mit einer Bodenfliese (Feinsteinzeug grau, Format 60 x 60 cm) gefliest. Sämtliche Wandfliesen im Bad werden auf 120 cm Höhe gefliest. Im Duschbereich wird deckenhoch gefliest.

Die Fassade wird in einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgeführt und anschließend verputzt.

Die Dacheindeckung erfolgt mit einem matten, anthrazitfarbener Ziegel.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne und effiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Eigenleistungen:

Folgende Gewerke werden vom Käufer in Eigenleistung erbracht:

Alle Maler- und Tapezierarbeiten, die Bodenbeläge in den Schlafräumen, Lampen und Leuchtkörper sowie die Gestaltung der Gartenanlage.

Hinweise:

Alle aufgeführten Leistungen werden auf der Basis der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung geltenden Vorschriften und Gesetze, sowie nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst ausgeführt. Der Unternehmer behält sich vor, Änderungen hinsichtlich bautechnischer oder behördlicher Auflagen in der Materialwahl und der Ausführung vorzunehmen, sofern sie die Qualität nicht beeinträchtigen.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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