Baal ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven mit ca. 4.000 Einwohnern und befindet sich zu dieser in etwa in gleich weiter Entfernung wie zur Stadt Erkelenz (ca. 5 km). Beide Städte gehören zum Kreis Heinsberg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind zudem in den benachbarten Städten zu finden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Hückelhoven und Erkelenz.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt "Erkelenz-Süd" (A46) und der Auffahrt "Jackerath" (A44 und A61) entfernt; in Baal verbindet die B57 zudem in Richtung Linnich/Düren. Über diese, sowie über einen im Ort gelegenen Bahnhof, erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen, sowie (künftig) Linnich und Düren.

Diese gemütliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 413 m² großen Grundstück mit eindrucksvollem und unverbautem Blick über die Felder in ruhiger Lage am Ortsrand von Hückelhoven-Baal.

Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die rückwärtige, teilweise überdachte Terrasse und somit in den schön angelegten Gartenbereich. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum, einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein modernisiertes Gäste-WC und ein gastfreundlicher Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hell gestaltete, modernisierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Durch das Fenster ist nicht nur für ausreichend Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Abstell- und Technikräume. Ein Zugang nach außen ist hier ebenfalls gegeben.

Der einladend angelegte Gartenbereich, der sich hinter dem Haus als auch seitlich anschließt, grenzt unmittelbar an Felder und Wiesen.

Er lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben. Ein Gartentor gewährt Ihnen ebenfalls den Eintritt in den hinteren Gartenbereich.

Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz rundet das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes und attraktives Heim für Ihre Familie schaffen.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

EG:

- Wohn-/Essbereich und Diele mit Parkett ausgestattet

- Küche gefliest

- Gäste-WC hell gefliest

OG:

- 2 Zimmer und Flur mit Teppichboden ausgelegt

- 1 Zimmer ohne Bodenbelag

- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, hell gefliest

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur

Kellergeschoss: Abstell- und Technikräume, Zugang nach Außen

Speicher: Stauraum

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.