Die Immobilie liegt in der Natur in Wesel-Perich, in einer ruhige Straße. In wenigen Minuten fußläufig sind Sie am Rhein. . Kindergärten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die A57 ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Hier möchten wir Ihnen eine besondere Immobilie anbieten.
Zwei massiv erbaute Häuser in einer Traumlage mit zwei Garagen und einem großen
Grundstück von ca. 921m². Ursprünglich wurde das Haus an der Straße im Jahre 1935 erbaut. Das Haus ist komplett unterkellert, es hat 5-6 Räume, ein Badezimmer und eine Garage. Die gesamte Wohnfläche liegt hier bei ca. 101,48m². Das neuere Haus ist ca. 128m² groß und wurde im Jahre 1997 dazu gebaut. Beide Häuser sind komplett voneinander getrennt, somit ist eine separate Nutzung möglich.

Das Haus vorne begehen Sie über eine mehrstufige Marmortreppe. Vom Eingangsbereich aus können alle Räume des Hauses im Erdgeschoß erreicht werden. Von hier aus führen auch die beiden Holztreppen in den Keller und ins Obergeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich, ein großzugiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum über den man das Badezimmer begehen kann. Das weißgeflieste Bad mit einem großen Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Im Obergeschoss liegen weitere 4 Räume, 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das
ursprünglich als Küche diente. Ein Raum ohne Fenster kann als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, diese sind ca. 30 Jahre alt.
Im Keller des Hauses empfängt Sie eine Sauna mit einem Erholungsbereich, zwei
Abstellräumen mit der neu auf Gas umgerüsteten Brennwertheizung, die im Jahre 2017
eingebaut wurde.

Das angebaute Haus aus dem Jahre 1997 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m².
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, diese befindet sich mit den Tanks in der
Garage, im extra dafür abgetrennten Heizungsraum.
Im Erdgeschoß befinden sich, ein offener Eingangsbereich mit einer gefliesten Treppe ins Obergeschoss, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohn-Esszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Toilette und zwei Waschbecken, ist ebenfalls geräumig.

Über einen großen Abstellraum sind die Garage und der Heizungsraum erreichbar.
Der großartige Garten ist in zwei Bereiche durch eine Holzhecke aufgeteilt, in Nutz- und
Erholungsbereich. Im Garten sind mehrere Obstbäume, Weinstöcke, und Sträucher gepflanzt. Im Nutzgarten ist ein Treibhaus, eine Holzhütte und zwei Holzschuppen zu finden. Das gesamte Haus ist mit doppelverglasten- Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Die gesamte Hausausstattung wird als hochwertig eingestuft.

Diese geräumige Häuser sind ideal für eine große Familie zum Leben und Arbeiten und können für einen Kaufpreis von Euro 519.000,-€ erworben werden. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,38% inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und verdient und vom Käufer zu zahlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.