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Objektnummer: 90091272-1227400 | SIP-ID: 354938

++Moderne Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage!++

Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel - Etagenwohnung in 56075 Koblenz mit 104m² kaufen
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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Uta Zerfas
Uta Zerfas

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Karthause gehört zu den größten Stadtteilen von Koblenz und verfügt über eine eigene Grundversorgung sowie über eine sehr gute Infrastruktur. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Zur Rewe geht man ca. 12 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut. Mit der KEVAG-Linie 2 und 12 fährt alle 15 bis 30 Minuten ein Bus ins Zentrum von Koblenz. Schulen und die FH sind ebenfalls auf der Karthause vorhanden.

Ein großer Teil der Karthause umfasst den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken und dem Fernmeldeturm Koblenz auf dem 382 m hohen Kühkopf. Er bietet somit phantastische Möglichkeiten in der Natur zum Spazieren, Wandern, Joggen oder Radfahren.

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56075 Koblenz

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene helle Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage auf der Karthause verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
Die Bödenbeläge wurden entfernt, sodass man direkt einem Bodenbelag seiner Wahl verlegen kann.

Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise errichtet.


4 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche
abgeschlossene Küche
im EG (Hochpaterre)
mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Waschkeller und Fahrradkeller


Hausgeld für 2021 ca. 207,- Euro/monatlich inkl. Heizung.








Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert

Bad mit weißen Fliesen, Wanne und Dusche
der Küchenbereich und die Diele sind gefliest
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
weiße Innentüren
Süd-Ostbalkon
Insgesamt eine helle, freundliche Wohnung mit zeitloser Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Kabelanschluss

Objektdaten

PLZ
56075
Ort
Koblenz
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
15

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Erschließung
Ortsüblich erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des ExposÈs.

Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume bei Zweifel nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Prüfen Sie auch die bestehende Versicherung. Bei Leerstand einer Immobilie ist manchmal nur eine Basisversicherung abgeschlossen, in der nicht alle Bereiche, wie z.B. Starkregen, Leitungswasserschäden, Blitzschlag etc. abgedeckt sind.

Die Daten in unseren ExposÈs haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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