Das Objekt befindet sich in dem aüßerst beliebten und sehr nachgefragten ehemaligen Regierungsviertel der Bundesstadt Bonn, unmittelbar angrenzend an die Südstadt und in der Nähe des Rheins.

Neben zahlreichen Unternehmen haben hier auch Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild.

Innerhalb des ehemaligen Regierungsviertels stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über die Adenauerallee erreichen Sie die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbare Südbrücke (A 562) gelangt man in Kürze auch auf die andere Rheinseite und zu weiteren Autobahnanschlüssen wie z. B. die A 565 Richtung Siegburg und die A 59 Richtung Köln sowie die A 3 Richtung Frankfurt am Main.

Sowohl das Zentrum Bonns, wie auch umliegende Ortschaften sind mittels einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, u.a. durch mehrere Bahnlinien, 16, 18, 63, 66, 67 und 68, wie auch durch mehrere Buslinien, wie u. a. die Linien 610 und 611, etc., in fußläufiger Entfernung (ca. drei Minuten bis zur Haltestelle Heussallee/ Museumsmeile) gegeben.

Somit erreichen nicht nur Sie schnellstmöglich Ihren gewünschten Zielort, sondern werden im Umkehrschluss auch Ihre Kunden Sie bestmöglich erreichen können.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in einzigartiger Lage, unmittelbar am World Conference Center, Post-Tower, UN-Campus und der Bonner Museumsmeile.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Geschäftsgebäudes in Rheinnähe und ist über ein zentral gelegenes Treppenhaus oder den Fahrstuhl bequem erreichbar.

Die lichtdurchflutete Fläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:

•Zentrales Foyer
•Großzügiger Büroraum / Praxisfläche I
•Kompakter Büroraum / Praxisfläche II
•Geräumiger Büroraum / Praxisfläche III
•Kleiner Büroraum / Praxisfläche IV
•Pantry-Küche / Aufenthalts- bzw. Pausenraum
•Innenliegendes WC (Gäste-/ Kunden-WC)

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die ca. 64 m² große Gewerbefläche angenehm hell und freundlich.

Ein KFZ-Stellplatz kann für zusätzlich 50,00 € pro Monat angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.410,15 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Die hier angebotene Einheit verfügt über folgende bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale:

* außergewöhnliche Lage im ehemaligen Regierungsviertel nah am Rhein
* fußläufige Entfernung zum Rhein
* verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung (ggf. Einbau von Leichtbauwänden)
* sehr hell dank großflächiger Fensterfronten
* heller, geräumiger Pausen-/ Aufenthaltsraum vorhanden
* ein Außenstellplatz gehört zur Anmietung dazu
* Das Objekt verfügt über einen Aufzug
* und vieles mehr...!!!

Provision:
Bei Mietverträgen bis zu 3 Jahren beträgt die Provision für den Mieter 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzliche MwSt., bei Mietverträgen ab 3 Jahren beträgt die Provision für den Mieter 3,0 Nettokaltmieten zzgl. gesetzliche MwSt..


Hinweis:
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - und nur per E-Mail - bearbeiten können.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.