Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obgerschoss bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Komfort. Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zum zweiten großen Balkon schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügen über einen direkten Ausgang zum ersten Balkon und bieten so zusätzlichen Freiraum.

Die Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für extra Komfort sorgt.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und im gemeinschaftlichen Waschkeller steht zusätzlicher Platz für eigene Haushaltsgeräte zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit praktischem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Mieter.

Der Zugang von der Gebäude-Eingangstür bis zur Wohnung ist altengerecht gestaltet. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung, sodass die Wohnung schwellenlos erreichbar ist.

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten großen Balkon
Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon
Moderne Küche mit Essbereich und Einbauküche
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
Fußbodenheizung
Moderne Fliesenböden
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Aufzug
Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Tiefgarage

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

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15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

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