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Objektnummer: 90091272-1227287 | SIP-ID: ZJ378

Attraktive Praxis- /Bürofläche mit Dachterrasse in bester Lage von Dortmund zu vermieten

12Außenansicht 2 - Büro in 44139 Dortmund mit 175m² mieten
01Aufzugsturm außen 1 - Büro in 44139 Dortmund mit 175m² mieten
09Dachterrasse links 1 - Büro in 44139 Dortmund mit 175m² mieten
02Büroraum 1 links - Büro in 44139 Dortmund mit 175m² mieten
05Büroraum 2 rechts 2 - Büro in 44139 Dortmund mit 175m² mieten
Nettokaltmiete

1.665 €

Gesamtfläche

175 m²

Anna Schütte
Anna Schütte

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.665 €
Nebenkosten
657 €
Kaution
4.995 €

Lage

Friedenstr.
44139 Dortmund
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund in der beliebten Friedenstraße, im Stadtbezirk Dortmund-Mitte. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten aus.

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Friedenstr. null 44139 Dortmund

Objektbeschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine interessante Büro-/ Gewerbefläche mit ca. 175 qm Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Dortmund-Mitte.

Kaltmiete: 9,50 € / qm netto zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Nebenkosten: 3,75 € / qm zzgl. Mwst.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Einheit kann mit einer direkt angrenzenden weiteren Teilfläche auf 360 qm erweitert werden.

Bei der Gesamtfläche von 360 qm ist eine Trennung in eine 4-Raum-Einheit und eine 3-Raum-Einheit möglich.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Wand- und Bodenbeläge werden gestrichen bzw. erneuert übergeben.

Beide Teilflächen sind gertrennt voneinander soohl durch einen modernen Treppenturm mit Aufzugsanlage als auch über das Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage zu erreichen. Damit ist die Gewerbefläche barrierearm.

Insgesamt steht 1 Toilettenanlage und 1 Küchenanschluss für die Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Eine großzügige Dachterrasse (ca. 30 qm) mit Blick in Richtung des Westfalenparks lädt zur Mittagspause im Freien ein.

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Ausstattung

Unterkellert
- 1. Obergeschoss
- 2 Toilettenanlagen
- Dachterrasse (30 qm) mit Blick Richtung Westfalenpark
- Vinyl- und Teppichböden
- Gaszentralheizung
- moderner Treppenturm mit Aufzugsanlage
- barrierearm

Objektdaten

PLZ
44139
Ort
Dortmund
Straße
Friedenstr.
Gesamtfläche
175 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenoviert

Weitere Informationen

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anna Schütte