Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund in der beliebten Friedenstraße, im Stadtbezirk Dortmund-Mitte. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten aus.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine interessante Büro-/ Gewerbefläche mit ca. 175 qm Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Dortmund-Mitte.

Kaltmiete: 9,50 € / qm netto zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Nebenkosten: 3,75 € / qm zzgl. Mwst.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Einheit kann mit einer direkt angrenzenden weiteren Teilfläche auf 360 qm erweitert werden.

Bei der Gesamtfläche von 360 qm ist eine Trennung in eine 4-Raum-Einheit und eine 3-Raum-Einheit möglich.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Wand- und Bodenbeläge werden gestrichen bzw. erneuert übergeben.

Beide Teilflächen sind gertrennt voneinander soohl durch einen modernen Treppenturm mit Aufzugsanlage als auch über das Treppenhaus mit einer Aufzugsanlage zu erreichen. Damit ist die Gewerbefläche barrierearm.

Insgesamt steht 1 Toilettenanlage und 1 Küchenanschluss für die Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Eine großzügige Dachterrasse (ca. 30 qm) mit Blick in Richtung des Westfalenparks lädt zur Mittagspause im Freien ein.

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

- 1. Obergeschoss
- 2 Toilettenanlagen
- Dachterrasse (30 qm) mit Blick Richtung Westfalenpark
- Vinyl- und Teppichböden
- Gaszentralheizung
- moderner Treppenturm mit Aufzugsanlage
- barrierearm

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de