Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Cracau, östlich des Krefelder Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist etwa 800 Meter entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt der A57 ist in circa vier Kilometern zu erreichen.

Das Umfeld des Hauses ist eine gemischte Bebauung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher und vereinzelt gewerblicher Nutzung geprägt, mit normaler Immissionsbelastung für eine städtische Lage. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten in der näheren Umgebung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 636 m² und einer Wohnfläche von etwa 406 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

Das Hauptgebäude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde durch 2 rückwärtige Anbauten erweitert, die bis etwa 1910 hinzugefügt wurden. Im 2. Weltkrieg zerstörte Gebäudeteile wurden in den 1950-er Jahren wiederaufgebaut. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss teilweise als Gaststätte mit Kegelbahn im Anbau genutzt, die 2014/2015 in zwei Wohneinheiten umgebaut wurde. Nach Angaben des Gutachters sind die Umbaumaßnahmen nicht abgeschlossen, insbesondere im Bereich der Anbauten befindet sich das Gebäude teilweise im Rohbauzustand. Darüber hinaus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Von den vier Einheiten stehen derzeit drei leer, eine Wohnung ist angabegemäß seit 2019 vermietet.

Die Immobilie wird demnächst vor dem Amtsgericht Krefeld versteigert, der Verkehrswert wurde auf 220.000 € festgesetzt.

Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt übermitteln wir Ihnen gerne provisions- und kostenfrei auf Anfrage. Insbesondere können wir Ihnen eine vollständige Version des Gutachtens mit Anlagen einschließlich Grundrissen sowie zahlreiche Innenbilder zur Verfügung stellen.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot, bei dem die betreibende Gläubigerin im nächsten Zwangsversteigerungstermin einer Erteilung des Zuschlags zustimmen würde.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren, ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Wir sind von einer die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubigerin mit der Begleitung des Verfahrens beauftragt. Eine Provision fällt für Sie im Falle des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers und/oder sind dem Verkehrswertgutachten entnommen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die Versteigerungsbedingungen oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.