- zentrale Lage im Gewerbegebiet Dortmund-Oestrich direkt an der Durchgangsstraße
- gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A45
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn-Haltstelle in 5 Gehminuten Entfernung

- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton)
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und Ausstellungsflächen
- hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum
- Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich
- ebenerdige Anlieferung
- zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe
- Gasbrennwertzentralheizung aus 2010
- im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung
- 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich

- Gesamtfläche ca. 1.930 m², davon
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²

Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
Die Übernahme der vorhandenen Einrichtungsgegenstände ist möglich.

Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.

Das Gebäude wird aktuell durch den Eigentümer genutzt, Mietverträge bestehen nicht. Übergabezeitpunkt und -zustand können im Rahmen der Kaufabwicklung verhandelt werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.