In begehrter ruhiger Grünlage, unmittelbar angrenzend an den Botanischen Garten und in direkter Nähe zum Hamborner Stadtwald befindet sich die angebotene Liegenschaft. Der Standort zeichnet sich aus durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur in fußläufiger Lage. Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen (Abtei Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhaus sind in direktem Umfeld angesiedelt. In punkto Freizeitgestaltung bleiben durch die bereits erwähnten Grünanlagen sowie Sporteinrichtungen keine Wünsche unerfüllt. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.

Hier kommt ein Wohnungspaket zum Verkauf.

Das einseitig angebaute Gebäude wurde ursprünglich 1932 in 3 1⁄2- geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet.

Das Dachgeschoss wurde 1994 komplett neu ausgebaut.

Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2006 komplett saniert, so dass es sich heute in einem modernen und zeitgemäßen guten Zustand präsentiert.



Das Haus 2 verfügt über 4 Wohneinheiten und ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten, welche aber wirtschaftlich voneinander getrennt sind.



Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf ca. 261,50 m2, die sich wie folgt aufteilt:



EG: ca. 60,04 m2, bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse, zzgl. Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche

1.OG: ca. 68,51 m2, bestehend aus: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

2.OG: ca. 68,89 m2, bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

DG: ca. 64,06 m2, bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon



Ausstattung:

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss, Granitaußenfensterbänke, neue Hauseingangstüranlage, Hinterfront Wärmedämmverbundsystem mit Anstrich, Vorderfront gestrichene Putzfassade, im Erdgeschoss ornamentiert, Erneuerung der Elektroverkabelung, Gegensprechanlage, Vorsatzbalkone an der Hinterfront 1. Obergeschoss bis einschl. Dachgeschoss, Erneuerung der Dacheindeckung im Zuge des Dachgeschossausbaus, neue Wohnungseingangstüren, Erneuerung sämtlicher Innentüren einschl. Futter und Bekleidung, zum Teil Ganzglastüren, moderne hell geflieste Bäder mit weißem Sanitärporzellan, im Treppenhauseingangsbereich Granitbodenbelag, in den Wohnräumen moderne Oberböden, zum Teil Laminat oder Fliesenböden, Gaszentralheizungsanlage, Warmwasseraufbereitung über Gasthermen bzw. im Dachgeschoss Durchlauferhitzer, etc.