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Objektnummer: 90091272-1226992 | SIP-ID: 4927

GERADE VERMIETET ! Langenfeld ! Gewerbehalle 245 m² mit befestigter Aussenfläche 745 m² ! Top-Anbindung ...

Übersicht Grundstück - Produktion in 40764 Langenfeld mit 245m² mieten
Ansicht - Produktion in 40764 Langenfeld mit 245m² mieten
Freifläche - Produktion in 40764 Langenfeld mit 245m² mieten
Freifläche - Produktion in 40764 Langenfeld mit 245m² mieten
Freifläche - Produktion in 40764 Langenfeld mit 245m² mieten
Nettokaltmiete

1.790 €

Gesamtfläche

245 m²

Adresse

40764 Langenfeld

Holger Kümmel
Josef K. Ach Immobilienmakler

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.790 €
Nebenkosten
250 €
Mieterprovision
3,57 MM
Courtage Hinweis
3,57 MM Die Provision auf seitens des Mieters beträgt bei Verträgen bis 5 Jahre Laufzeit ( inkl. Optionszeiten ) 3 Monatskaltmieten ( errechnet aus den Durchschnittsmieten der ersten 5 Jahre ) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %. Bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit ( inkl. Optionszeiten ) beträt die vom Mieter zu zahlende Provision 4 Monatskaltmieten ( errechnet aus den Durchschnittsmieten der ersten 10 Jahre ) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %.
Kaution
6.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
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LANGENFELD

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbgrundstück befindet sich in guter Lage in Langenfeld.

Das kleine Gewerbegebiet um die Strasse "Am Galgendriesch" ist sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss liegt nur 1 Gehminute entfernt.

Das Gewerbegrundstück mit seinen ca. 1030 m² ist komplett eingefriedet und mit einem großen Tor versehenen. Alle Aussenflächen ( ca. 790 m² )
sind gepflastert und eignen sich hervorragend als Lagerfläche. Außerdem befindet sich eine Kalthalle mit ca. 245 m² Nutzfläche auf dem Grundstück, die mitvermietet wird.

In der Halle befindet sich en kleines Büro und Sanitärräume.

Als Einfahrt in die Halle fungiert ein ca. 3 m breites und 4 m hohes Rolltor.

Die Flächen können kurzfristig angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich netto !

Ausstattung

Boden: Estrich

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
245 m²
Lagerfläche
245 m²
Freifläche
790 m²
Grundstücksfläche
1030 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Für diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Josef K. Ach Immobilienmakler

Kölner Straße 67 , 50226 Frechen
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Holger Kümmel