Mega Wohn- und Geschäftshaus in Birkenfeld in allerbester Lage !!!

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in bester Lage Birkenfeld besticht durch seinen einmaligen Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Die Dacheindeckung wurde 2015 renoviert. Ebenso wurden die Wohnungen immer gut gepflegt und bei Bedarf renoviert. Ein weiteres Highlight sind die sieben Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil. Weitere Ausbaupotentiale sind im Dachgeschoss vorhanden. Hier könnte man eine oder mehrere Wohnungen ausbauen, was die Attraktiviät des Hauses signifikant erhöht.

Das Haus verfügt über eine derzeit vermietete Fläche von ca. 450 m². Weitere ca. 100 m² Ausbaufläche sind im Dachgeschoß vorhanden. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei rd. 41.000.-- EUR.

Das Grundstück mit seinen 1.144 m² liegt am Stadtkernrand, ca. 500 meter vom Stadtkern entfernt in einem allgemeinen Wohngebiet mit seinen Wohnhäusern und gegenüber dem Krankenhaus, der Elisabeth Stiftung. Direkt daneben ist der Edeka Einkaufsmarkt. Der Autobahnanschluß befindet sich in 5 Kilometern Entfernung. Von dort aus erreicht man schnell in die Richtungen Kaiserslautern/Mannheim und Saarbrücken, sowie Koblenz/Rhein/Ruhr.