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Objektnummer: 90091272-1226876 | SIP-ID: 2-2196

Mega Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage Birkenfeld

Bild1 - Zins in 55765 Birkenfeld mit 441m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

635.000 €

Jakob Mekle
ro Jakob Mekle
Jakob Mekle
ro Jakob Mekle

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Trierer Straße
55765 Birkenfeld
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Trierer Straße null 55765 Birkenfeld

Objektbeschreibung

Mega Wohn- und Geschäftshaus in Birkenfeld in allerbester Lage !!!

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in bester Lage Birkenfeld besticht durch seinen einmaligen Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Die Dacheindeckung wurde 2015 renoviert. Ebenso wurden die Wohnungen immer gut gepflegt und bei Bedarf renoviert. Ein weiteres Highlight sind die sieben Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil. Weitere Ausbaupotentiale sind im Dachgeschoss vorhanden. Hier könnte man eine oder mehrere Wohnungen ausbauen, was die Attraktiviät des Hauses signifikant erhöht.

Das Haus verfügt über eine derzeit vermietete Fläche von ca. 450 m². Weitere ca. 100 m² Ausbaufläche sind im Dachgeschoß vorhanden. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei rd. 41.000.-- EUR.

Das Grundstück mit seinen 1.144 m² liegt am Stadtkernrand, ca. 500 meter vom Stadtkern entfernt in einem allgemeinen Wohngebiet mit seinen Wohnhäusern und gegenüber dem Krankenhaus, der Elisabeth Stiftung. Direkt daneben ist der Edeka Einkaufsmarkt. Der Autobahnanschluß befindet sich in 5 Kilometern Entfernung. Von dort aus erreicht man schnell in die Richtungen Kaiserslautern/Mannheim und Saarbrücken, sowie Koblenz/Rhein/Ruhr.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
55765
Ort
Birkenfeld
Straße
Trierer Straße
Wohnfläche
441,2 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

ro Jakob Mekle

Hauptstraße 510 , 55743 Idar-Oberstein
Jakob Mekle