Diese freundliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch die vorteilhafte Lage. Diese zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, denn das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer an. Der Mieter, der die Wohnung seit 5 Jahren bewohnt hat, hat kürzlich gekündigt, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten ermöglicht. Im Falle einer Vermietung kann mit einem monatlichen Mietpreis von etwa 6,50 bis 6,75 EUR/m² kalt für die Wohnung gerechnet werden.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 67m² eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Sobald Sie die Wohnung betreten, leitet Sie der Flur wahlweise in das WC, die behagliche Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch oder das Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner Fläche von ca. 22m² zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist über die Ankleide zugänglich, welche auch den Zugang zum Badezimmer bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Partyraum zur Verfügung. Ihr Auto können Sie auf einem der Gemeinschaftsparkplätze abstellen.


Einteilung:
Flur, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, Schlafzimmer

Ausstattung:
- Bodenbelag: Vinyl-/ Designbelag und PVC
- Rollläden sind vorhanden

Besonderes:
- Partyraum für die Gemeinschaft


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.