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Objektnummer: 90091272-1226769 | SIP-ID: mh-25-3210

STADTNAH & RUHIG!!! Helle Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Balkon - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 84m² mieten
Ausblick - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 84m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 84m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 84m² mieten
Wannenbad - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 84m² mieten
Nettokaltmiete

860 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

2

Monique Heil
Monique Heil

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
860 €
Warmmiete
1.185 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.580 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich südlich vom Langenfelder Zentrum in einer modernen Wohnanlage.

Die ruhige aber dennoch zentrale Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen einerseits sich bestens in parkähnlicher Umgebung zu erholen und andererseits binnen weniger Gehminuten das Zentrum Langenfelds mit seinen vielfältigen Geschäften zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich im Kaufland oder im daneben liegenden Lidl finden.

Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bietet sich das Naturschutzgebiet am Galkhausener Bach an. Als beliebtes Naherholungsziel gilt die Wasserskianlage von Langenfeld, mit vielen Möglichkeiten sich auszutoben.

Durch die Nähe zur A542 haben Sie einen optimalen Anschluss an die A59 und A3 jeweils in Richtung Köln oder Düsseldorf.

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses nahe der Langenfelder Innenstadt.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Blick in den grünen Garten zu genießen – ob beim Frühstück oder nach Feierabend zur Entspannung.

Die Küche mit Zugang zum Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Besonders praktisch: Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, sodass Sie je nach Bedarf wählen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bei Fragen zum Objekt. Zur Herausgabe der Objektadresse und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Kontaktanfrage von Ihnen über unsere Internetseite www.boes-immobilien.de oder das Immobilienportal.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Rollladen
- Stellplatz für 40,00 € / Monat
- Aufzug

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Etage
1
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..

Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn..
… Sie mit 1-2 Person einziehen.
… Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
… Sie auf Vollzeitbasis arbeiten/Rente beziehen.

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Anbieterinformationen

Monique Heil