Abseits des Trubels der Innenstadt in einer 30er-Zone gelegen, erreichen Sie den Ortskern Langenfelds in nur wenigen Minuten, sei es mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung der Immobilie. So ist ALDI fußläufig zu erreichen. Auch EDEKA wartet auf Sie nur wenig weiter entfernt.

Wiesen und Wälder direkt hinter dem Haus laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.

Die S-Bahn-Station Langenfeld ist bequem mit dem ÖPNV wie auch dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie in nächster Nähe.

Die Fußgängerzone mit seinem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt lockt nicht nur zu dieser Zeit jede Menge Menschen in die Innenstadt.

Ebenfalls bequem sind Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen zu erreichen.

Für den verdienten Freizeitspaß und die Erholung nach Feierabend bieten sich das Frei- und Hallenbad, die berühmte Wasserskianlage und der ansprechend angelegte Freizeitpark nicht nur für die jüngeren Mitmenschen an.

Dieses ursprünglich für zwei Familien geplante Haus wird derzeit auf Basis eines Umbaus im Obergeschoss als 3-Parteienhaus genutzt.

Die Immobilie wird leerstehend - also ohne Mieter - an Sie übergeben. Einer umfassenden Sanierung steht somit nichts im Wege.

Sie genießen hier gleichermaßen die Freiheit ein Zwei-Generationen-Haus für Sie und Ihre Eltern oder ein Einfamilienhaus mit herrschaftlicher Wohnfläche zu schaffen.

Eines der Highlights offenbart sich demjenigen, der von der großen und erhöhten Terrasse Richtung Süden blickt - ein weitläufiger Sonnengarten, welcher direkt an das Grün der Umgebung grenzt.

Die großzügigen Grundrisse mit großen Küchen, Schlafzimmern und Bädern mit Tageslicht werden Sie beeindrucken.

Je nach Wunsch können hier bis zu 8 Zimmer nutzbar gemacht werden.

Die Fensteröffnungen sind großzügig und lassen viel Tageslicht in die Zimmer. Die hohen Decken werden Sie beeindrucken.

Die Substanz des Hauses kann als robust bezeichnet werden. So besitzt das Haus einen Betonkeller. Die Geschossdecken sind in Stahlbeton ausgeführt.

- Südgarten
- Sonnen-Terrasse
- 3 Bäder
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster (isolierverglast)
- Rollläden
- Parkett im EG
- überhohe Decken
- 2 Stellplätze (wohnmobilgeeignet)

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!