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Objektnummer: 90091272-1226715 | SIP-ID: AB-24-3142

LADENLOKAL/BÜRO AM MARKTPLATZ !!!

Vorderansicht Wasserzeichen - Ladenlokal in 40764 Langenfeld mit 81m² mieten
Außenansicht - Ladenlokal in 40764 Langenfeld mit 81m² mieten
EG Verkaufsfläche - Ladenlokal in 40764 Langenfeld mit 81m² mieten
EG Verkaufsfläche Bild 2 - Ladenlokal in 40764 Langenfeld mit 81m² mieten
UG Treppe zum EG - Ladenlokal in 40764 Langenfeld mit 81m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

81,1 m²

Artur Brozmann
guido boes Immobilien e.K.
Artur Brozmann
guido boes Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.480 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.

Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Direkt am Marktplatz

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objektes direkt Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone.

Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?

Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besitzt 40 m² und präsentiert sich durch die großen Fenster zum Marktplatz hell und einladend. Im 1. UG finden Sie eine große Lagerfläche, welche zudem noch das WC bereithält.

Das Objekt kann optimal als Verkaufsfläche genutzt werden, um seine Ware zu präsentieren oder als Bürofläche mit Kundenkontakt. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit wird die Laufkundschaft hier bestens angesprochen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Berater vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Unterkellert
- Große doppelverglaste Alufenster für ein Maximum an Tageslicht
- TG-Stellplätze möglich

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Etage
0
Nutzfläche
81,05 m²
Gesamtfläche
81,05 m²
Verkaufsfläche
81,05 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
14,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
167,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei !!!

Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

guido boes Immobilien e.K.

Johannesstraße 15 , 40764 Langenfeld
Artur Brozmann