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Objektnummer: 90091272-1226707 | SIP-ID: 1464 5

Ein Wohnensemble der Extraklasse!

Ansicht - Wohnung in 40723 Hilden mit 104m² kaufen
Forstbacher Höfe - Wohnung in 40723 Hilden mit 104m² kaufen
Rückansicht - Wohnung in 40723 Hilden mit 104m² kaufen
Eingang Haus 2 - Wohnung in 40723 Hilden mit 104m² kaufen
Visualisierung - Wohnung in 40723 Hilden mit 104m² kaufen
Kaufpreis

610.448 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Guido Boes
Guido Boes

Preise und Kosten

Kaufpreis
610.448 €
Käuferprovision
0.00

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Hilden liegt in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zum gefragten Wohnstandort.

Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen

Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.

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40723 Hilden

Objektbeschreibung

In diesem exklusiven Wohnensemble bauen wir für Sie moderne Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage. Moderne Architektur gepaart mit großzügigen Grundrissen machen dieses Bauvorhaben zu etwas Besonderem. Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung mit barrierefreien Zugängen sind hier selbstverständlich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort Ihr neues Zuhause beziehen können.



Wir legen großen Wert darauf, dass beim Innenausbau hochwertige Materialien und moderne, zeitlose Ausstattungsobjekte verwendet werden, daher arbeiten wir eng mit den führenden Herstellern der Baubranche zusammen, um eine langlebige Qualität zu gewährleisten. Damit die neue Immobilie zu Ihrem individuellen Zuhause wird, ist ein intensiver, konstruktiver Dialog notwendig und Ihre Mitarbeit gefordert. Bei den Bemusterungsterminen haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnissen den Innenausbau mitzugestalten.



Wir beraten Sie dabei gerne.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
- beliebte Lage im Hildener Süden

- Wohnungen barrierefrei nutzbar mit Aufzug

- energieeffiziente Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil

- Tiefgaragen-Stellplätze

- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in der unteren Etage

- Aluminium-Haustüre mit 5-fach-Verriegelung

- Video-Gegensprechanlage

- zeitlose Sanitärobjekte aus dem gehobenen Standardprogramm Renova Plan des Herstellers Geberit und Qualitätsarmaturen von Hansgrohe

- großformatige Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen

- hochwertige, glatte Wandflächengestaltung mit vollflächiger Q3-Spachtelung, Vliestapete und weißem Anstrich

Objektdaten

PLZ
40723
Ort
Hilden
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24,22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
24,22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Guido Boes