Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich am „Gänsemarkt“ im westlichen Zentrum der Herforder Altstadt. Dieses ist geprägt von einer Galerie historischer und denkmalgeschützter Gebäude. Der in ca. 500 m östlicher Richtung gelegene „alte Markt“ bietet das Pendant und ist über die Fußgängerzone Radewiger Str./ Bäckerstraße direkt angebunden. Der Altbaucharme der Gebäude, der renaturierte Aakanal sowie das Flair der alten Hansestadt bildet einen Anziehungspunkt für Besucher, Touristen und Kunden im gleichen Maße. Der nördlich vom Gänsemarkt gelegene Zug- und Busbahnhof sichert auch das stete Aufkommen der Laufkundschaft und der Pendler vom Bahnhof nach Bielefeld oder Oeynhausen. Auch profitiert diese Immobilie von einer Vielzahl weiterer Gewerbetreibenden in direkter Nachbarschaft sowie einer Vielzahl von Events durch die Stadt Herford.

Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Räumen. Der bisher als Verkaufsraum genutzte vordere Raum zum Gänsemarkt bietet eine großes, fast raumhohes Fensterelement mit Eingangstür. Eine 2-fach Isolierverglasung sichert die energetische Qualität. Der Raum wurde vom bisherigen Mieter mit Trockenbauelementen aufwendig verkleidet und ausgebaut. Über eine Stufe erreicht man den hinteren Raum, welcher bisher als Besprechungszimmer genutzt wurde. Die vier Fenster zum Innenhof garantieren die gute Belichtung auch im hinteren Bereich. Eine zusätzliche Tür zum Innenhof mit gesicherten Fahrradabstellplätzen und dem Müllkontainer sorgen für kurze Wege. Bestandteil dieses Angebotes ist eine getrennte WC Anlage sowie ein kleiner Küchenraum.

- Bodenbelag Teppich
- Wände glatt verputzt
- Aufwändige Trockenbauinstallationen
- LED Deckenbeleuchtung mit Panel-Steuerung
- Ambientebeleuchtung Boden/Decke
- Vorinstallierte Deckenhalterung Beamer
- Zusätzlicher Ein-/Ausgang zum Hof
- Getrennte WC Anlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.