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Objektnummer: 90091272-1226644 | SIP-ID: FALC-STG-41947

3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage zu vermieten!

Schlafzimmer 1 - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 67m² mieten
Wohnzimmer Foto2 - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 67m² mieten
Balkon - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 67m² mieten
Bad - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 67m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 67m² mieten
Nettokaltmiete

525 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3

Adresse

42579 Heiligenhaus

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Gleißner
Stefan Gleißner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
525 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1.050 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Die Wohnung befindet sich in der Region Abtsküche, nahe dem Zentrum von Heiligenhaus und nahe zu den Feldern und Wanderwegen dieser Region. Fußläufig erreichen Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. In der Nähe der Wohnung befindet sich auch ein großer Supermarkt und das beliebte Zentrum von Heiligenhaus ist nur ca. 1,8km entfernt. Es wird belebt durch die gewachsene Fußgängerzone, das neue Einkaufszentrum, zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Das Frei- und Hallenbad bietet Schwimmspaß für groß und klein, der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.

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42579 Heiligenhaus

Objektbeschreibung

Diese charmante 3- Zimmer- Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage ist zu vermieten.
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem überschaubar großen Mehrfamilienhaus, das 7 Wohneinheiten besitzt.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besitzt einen Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus.

Die großen Fensterflächen durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und verstärken dieses Gefühl von Helligkeit und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
In diesem Haus, welches 1961 massiv erbaut wurde, kennt man sich noch.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die die Zugänge zu den Wohn- und Schlafzimmern, zum Wannenbad mit Tageslichtfenster sowie der separaten Küche bereit hält.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie sofort nach Besichtigung vermietet werden kann.

Dazu senden Sie uns bitte vorab Ihre vollständigen Unterlagen (Bewerbung, Mieterselbstauskunft, letzte Gehaltsabrechnung sowie Ihre aktuelle Schufa- Auskunft) zu. Gerne vereinbaren wir Ende Februar / Anfang März dann mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie alle Vorzüge dieser Wohnung individuell erleben können!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
-ruhige Lage in beliebter Region
-Feld-und Wanderwege sowie der Abtskücher Teich in direktem Umfeld
-Baujahr 1961
-Wohnung mit Südbalkon im 1. Obergeschoss
-67m² Wohnfläche
-3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
-helle Fliesen im Sanitärbereich
-Wannenbad mit WC
-Kellerraum
-Parkmöglichkeiten in Anliegerstraße
-Wohnung kann ab 01.03.2024 bezogen werden

Objektdaten

PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
Etage
1
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1961

Weitere Informationen

Nutzen Sie bei Interesse direkt den für Sie bereitgestellten 3D- Rundgang zu einer ersten Innenbesichtigung.
Sollten wir auch damit Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, stimme ich mit Ihnen - nach Einsendung Ihrer kompletten Unterlagen - gerne einen Termin zur Besichtigung ab.

Energieausweistyp: Bedarf, Ausweis gültig bis 29.02.2024
Energieträger: Gas, Energiekennwert: 120kWh (m² x a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr: Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Freundliche Grüße
Stefan Gleißner - Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann

Anbieterinformationen

Stefan Gleißner