Diese exklusiven Räumlichkeiten befinden sich gegenüber dem Mirker Bahnhof und Utopiastadt im lebendigen Mirker Quartier mit direkter Anbindung an die Nordbahntrasse.

Sehr gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV.

Distanz Hauptbahnhof:
Bus: 5 Minuten
zu Fuß: 15 Minuten

Die Autobahn A 46 (Anschlussstelle Elberfeld) liegt 4 Minuten entfernt.

Nach mehr als 3 Jahren akribischer Sanierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Wuppertal, ist nun eine der wertvollsten Gewerbefassaden Wuppertals aus der Gründerzeit fertiggestellt. Die ehemalige Bonbonfabrik in der Mirker Straße 37 und das dazugehörige Wohnhaus mit der Nr. 35 sind ein einzigartiges Ensemble.

Ein Schmuckstück ist die bodentiefe Fensteranlage des Gewerbeteils, mehr als 100 Jahre alt und aus amerikanischem Pitch-Pine Holz gefertigt. Die alten Lackschichten wurden mühsam entfernt und die schöne Struktur des PitcAh-Pine Holzes kam ans Tageslicht. Die alte Verglasung, die lediglich noch in Teilen erhalten war, wurde wiederhergestellt und das über die Jahre ergänzte Industrieglas durch historisches Glas ersetzt.

Angeboten wird hier das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 310 m² im Erdgeschoss incl. Kellergeschoss mit Sanitäranlagen und ca. Nutzfläche. Durch den direkten, barrierefreien Zugang von der Mirker Straße bietet sich das Erdgeschoss auch für eine Nutzung mit Publikumsverkehr an. Gastronomie, Büro, Einzelhandel, Co-Working sind hier möglich. Die Warenanlieferung kann über einen historischen Lastenaufzug in den Keller transportiert werden.

Das Haus Nr. 37 ist über den Innenhof erreichbar, in dem das alte Natursteinpflaster wieder freigelegt wurde. Dieser wird der Treffpunkt für Kaffee und Pause der gesamten Einheit. Die Errichtung einer kleinen Gastronomie ist denkbar.

Der mehr als 100 Jahre alte Lastenaufzug wurde aufwendig mit moderner Steuerung versehen und hält nun wieder wie früher in jeder Etage. mit ihm gelangen Akten und sperrige Güter vom Erdgeschoss in die Etagen oder aus den Etagen direkt in den Keller. Im Tagelicht-Keller mit 3m Raumhöhe stehen den Einheiten Lagerräume von ca. 60-100 m² zur Verfügung.

Bei Interesse an diesem Ladenlokal melden Sie sich idealerweise per eMail. Gerne informieren wir Sie auch telefonisch oder während einer persönlichen Besichtigung. Diese Immobilie muss man erleben.

Der Mietpreis umfasst die Etage mit Grundbeleuchtung und Fußboden, keine technische Ausstattung und Raumeinteilung, Glasfaseranschluss. Verlegung bis in die Etage möglich. Die EDV-Grundverkabelung erfolgt gemäß den Anforderungen des Mieters und ist im Mietpreis enthalten.

Der Mietpreis bezieht sich auf die sanierten Räume mit Fußboden, Kappendecken sowie fertig ausgestattete Toiletten.

Stellplätze: 75 €/Monat
Nebenkosten: 1,50 €/m² (entsprechend der Mietfläche)

Umsatzsteuerpflichtige Vermietung
Nettomietpreis zzgl. 19 % MwSt.
Indexmiete

Zugang über die Einfahrt in den liebevoll gestalteten Innenhof, der in den Pausen zum Verweilen einlädt. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Neuen Friedrichstraße, ca. 40m vom Haus anzumieten, die zum Objekt gehören.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

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