Wohnen in Sachsenhausen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, urbanem Lebensstil und ausgezeichneter Lebensqualität. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die kulturellen Angebote machen Sachsenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare gleichermaßen.

Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Sportanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt, den Internationalen Flughafen und umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Diese lichtdurchflutete Immobilie ist eine geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche , die sich in der Niederräder Landstraße, im schönen Sachsenhausen/Frankfurt am Main befindet. Diese exklusive Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

Die Wohnung profitiert von der Nähe zum Internationalen Flughafen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die begehrte und attraktive Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Eine Wohnoption für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage suchen.

Die Maisonettewohnung aus dem Jahr 1997 erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ein interessantes Wohnraumkonzept entsteht. Im unteren Bereich befinden sich der Wohnbereich, die Küche, das Gäste-Duschbad und das Schlafzimmer. Der Abstellraum kann mit intelligenten Regal- und Ablageeinheiten ausgestattet werden, die es Ihnen ermöglichen, den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.
Die obere Etage bietet Platz für das Home-Office auf der Galerie und dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnraumkonzept ermöglicht Ihnen eine gelungene Raumausnutzung und ein modernes Lebensgefühl:

Die untere Wohnebene teilt sich auf wie folgt:

+ Diele
+ Gäste-Duschbad
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Küche mit Einbauküche
+ Abstellraum

Die obere Wohnraumebene teilt sich auf mit:

+ Galerie
+Tageslicht-Badezimmer

Hauchen Sie der Wohnung neues Leben ein und gestalten sich die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack.

Die Tiefgarage mit Doppelparker bietet einen geschützten Raum für Ihr Fahrzeug. Dies gewährleistet nicht nur die Sicherheit vor Witterungseinflüssen, sondern auch den Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Sie können beruhigt sein, dass Ihr Fahrzeug in einer sicheren Umgebung steht.

Der zur Verfügung stehende Kellerraum ist ein vielseitiger Stauraum, der sich ideal für die Aufbewahrung einer Vielzahl von Gegenständen eignet. Ihr Fahrrad findet Platz im Fahrradkeller.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung, die es ermöglicht, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Hier bietet sich die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Designs zu verwenden. Die Wahl der Farben, Materialien und Ausstattungselemente beeinflussen die Gesamtatmosphäre der Wohnung maßgeblich.

Viele Fenster ermöglichen den Eintritt von Tageslicht, das die Räume belebt und eine positive Energie ausstrahlt. Die Wohnung wird dadurch tagsüber mit natürlichem Licht durchflutet, was nicht nur die Stimmung hebt, sondern auch dazu beiträgt, den Raum größer und einladender erscheinen zu lassen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet ein Wellnesserlebnis direkt in Ihrem Zuhause. Ob Sie ein entspannendes Schaumbad nehmen oder einfach nur in warmem Wasser relaxen möchten, diese Badewanne erlaubt es Ihnen, sich zu erholen und neue Energie zu tanken, ohne das Haus verlassen zu müssen. Das geräumige Duschbad ermöglicht Ihnen eine schnelle und erfrischende Dusche, die perfekt in einen hektischen Morgen passt. Ob Sie sich auf den Arbeitstag vorbereiten oder nach dem Sport frisch machen möchten, die Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in kurzer Zeit zu revitalisieren.

Die Einbauküche wurde mit Blick auf praktische Nutzbarkeit gestaltet. Sie bietet gut durchdachte Arbeitsflächen, optimale Anordnung der Geräte und ausreichend Stauraum. Dadurch wird das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem reibungslosen und angenehmen Prozess.

Der Balkon mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen, mittags ein Buch lesen, oder abends bei einem Glas Wein vom Alltag abschalten. Die Atmosphäre und die Nähe zur Natur schaffen einen Ort der Gelassenheit.

Der Blick von der Galerie ins Wohnzimmer fügt der Wohnung ein einzigartiges Lichtspiel hinzu. Die offene Konstruktion ermöglicht es dem Tageslicht, frei durch die Räume zu strömen, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft.

Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt die Verwaltung und Organisation verschiedener Angelegenheiten rund um die Immobilie.

Die zu renovierende Maisonettewohnung in Frankfurt-Sachsenhausen bietet eine spannende Gelegenheit, eine individuelle Wohnvision umzusetzen. Mit einer umfassenden Renovierung können die Räume in ein modernes und komfortables Zuhause verwandelt werden, das den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Bewohners entspricht. Die zentrale Lage, das Raumkonzept und das Gestaltungspotenzial machen diese Wohnung zu einer vielversprechenden Immobilie.

Provision
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Besichtigungstermin wird eine Gelegenheit sein, das Ambiente und die Architektur dieser Wohnung zu erleben. Fotos und Beschreibungen können nur einen Eindruck vermitteln, aber in der Realität können Sie die besondere Atmosphäre spüren und sich vorstellen, wie es wäre, hier zu leben. Ich freue mich auf Sie.