Objektnummer: 90091272-1226473 | SIP-ID: 0-4431
Fachwerkhaus
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Preise und Kosten
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Objektbeschreibung
Tier- und Naturliebhaber aufgepasst!
Hier, in diesem bereits teilweise kernsanierten Fachwerkhaus leben Sie mit Ihrer Familie in reizvoller Südstadtwohnlage von Löhne, im Ortsteil Bischofshagen, direkt angrenzend an den OT Löhne-Bahnhof top of the roof.
Dabei bietet Ihnen das riesige Areal von annähernd 4.200 m² den gewollten Freiraum und Ihren Tieren den nötigen Auslauf.
Den Kindergarten, die Grundschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, gleichfalls sind die A 2 und die A 30 fix und problemlos erreichbar.
Lassen Sie sich von der Lage des Anwesens, gleichwohl der Aufteilung des Innenbereiches überzeugen.
Aufteilung
Erdgeschoss
Großflächiger Wohnbereich. Küche, mit direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-West-Terrasse, weiterführend in die Gartenanlagen. Schlafzimmer. Bad, als Duschbad. Gäste- oder Arbeitszimmer. Kleiner Werkstattbereich. Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Großflächiger Abstellraum. Windfang.
Bei der Treppe zum 1. Obergeschoss handelt es sich zzt. um ein Provisorium. Hier sollte eine massive Treppe eingebaut werden.
1.Obergeschoss.
Dieses befindet sich noch im Rohbau. Daher sind noch Restarbeiten erforderlich.
Nachstehende Aufteilung ist gegeben:
Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Ankleidebereich. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. 1 Spielzimmer. Bad, ohne Fliesen und Badelemente. Flur. Empore.
KFZ-Stellplätze.
Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
2016
Neue Dacheindeckung.
2016 - 2018
Erneuerung des Außenständerwerkes an der Süd-, West- und Nordseite. Reparatur des Innenständerwerkes sowie Wiederherstellung der Statik. Neue Ausfachungen.
2017
Herstellung des Streifenfundamentes für das Ständerwerk. Dämmung der gesamten Dachfläche.
2019
Dämmung der Ausfachungen im Innenbereich. Erneuerung der Bodenplatte im Erdgeschoss.
2019 2020
Erneuerung der gesamten Elektrik.
2020
Erneuerung der gesamten Zu- und Abwasserleitungen. Dämmung der Bodenplatte im Erdgeschoss.
2021
Inbetriebnahme der Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Kaminofenunterstützung und 800 l Pufferspeicher sowie Vorbereitung für eine Solaranlage).
Achtung:
Diverse Restarbeiten zur endgültigen Fertigstellung des Objektes sind noch erforderlich.
Hier, in diesem bereits teilweise kernsanierten Fachwerkhaus leben Sie mit Ihrer Familie in reizvoller Südstadtwohnlage von Löhne, im Ortsteil Bischofshagen, direkt angrenzend an den OT Löhne-Bahnhof top of the roof.
Dabei bietet Ihnen das riesige Areal von annähernd 4.200 m² den gewollten Freiraum und Ihren Tieren den nötigen Auslauf.
Den Kindergarten, die Grundschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, gleichfalls sind die A 2 und die A 30 fix und problemlos erreichbar.
Lassen Sie sich von der Lage des Anwesens, gleichwohl der Aufteilung des Innenbereiches überzeugen.
Aufteilung
Erdgeschoss
Großflächiger Wohnbereich. Küche, mit direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-West-Terrasse, weiterführend in die Gartenanlagen. Schlafzimmer. Bad, als Duschbad. Gäste- oder Arbeitszimmer. Kleiner Werkstattbereich. Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Großflächiger Abstellraum. Windfang.
Bei der Treppe zum 1. Obergeschoss handelt es sich zzt. um ein Provisorium. Hier sollte eine massive Treppe eingebaut werden.
1.Obergeschoss.
Dieses befindet sich noch im Rohbau. Daher sind noch Restarbeiten erforderlich.
Nachstehende Aufteilung ist gegeben:
Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Ankleidebereich. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. 1 Spielzimmer. Bad, ohne Fliesen und Badelemente. Flur. Empore.
KFZ-Stellplätze.
Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
2016
Neue Dacheindeckung.
2016 - 2018
Erneuerung des Außenständerwerkes an der Süd-, West- und Nordseite. Reparatur des Innenständerwerkes sowie Wiederherstellung der Statik. Neue Ausfachungen.
2017
Herstellung des Streifenfundamentes für das Ständerwerk. Dämmung der gesamten Dachfläche.
2019
Dämmung der Ausfachungen im Innenbereich. Erneuerung der Bodenplatte im Erdgeschoss.
2019 2020
Erneuerung der gesamten Elektrik.
2020
Erneuerung der gesamten Zu- und Abwasserleitungen. Dämmung der Bodenplatte im Erdgeschoss.
2021
Inbetriebnahme der Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Kaminofenunterstützung und 800 l Pufferspeicher sowie Vorbereitung für eine Solaranlage).
Achtung:
Diverse Restarbeiten zur endgültigen Fertigstellung des Objektes sind noch erforderlich.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Anbieterinformationen
