Objektnummer: 90091272-1226146 | SIP-ID: 11076
Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!
+6
Kaufpreis
740.000 €
Adresse
32105 Bad Salzuflen
Gunthard Breitenkamp
Brandwein Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
32105 Bad Salzuflen
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Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Energieausweise:
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Anbieterinformationen
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelingerstraße 18 , 32052 Herford