Das Haus befindet sich in ruhiger Lage innerhalb des Ortsteil Blatzheim. Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig bequem erreichbar. Es gibt einen Metzger und einen Bäckereiverkauf, weitere Einkaufsmöglichkeiten in einem Nahversorgungszentrum am Ortseingang von Kerpen (ca. 5 km).

Freistehender, verklinkerter Bungalow mit Garage mit Satteldach.

Durch ständige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich das gesamte Anwesen in einem erstklassigen Pflegezustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² uns teilt sich wie folgt auf:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Freisitz.

Im Keller (ca. 100 m²) befindet sich neben den üblichen Funktionsräumen ein Partyraum.
Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststoffenster mit Rollladen, teilweise mit Doppelverglasung

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2019.

Offener Kamin im Wohn-Essbereich.

Am Haus befindet sich eine PKW-Garage.
Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber bereits beantragt.
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt übernommen werden.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) der Kaufsumme sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten.

Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer
Auftraggeber.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht
übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir
uns ausdrücklich vor.