Sehr gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet; in verkehrsberuhigter Zone gelegen; nur ca. 700 m vom Stadtzentrum entfernt; Busanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden; diverse Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind in bequemer Reichweite gegeben; Grundschule und Kindergärten vor Ort vorhanden ebenso weiterführende Schulen.

Ansprechende 4-Zimmer-OG-Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus in Halle/Westfalen; errichtet 1994 in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller; dieser ist komplett gefliest; rotbraun verklinkerte Außenwände;
Satteldach mit rötlichen Betondachpfannen; sonnige Ausrichtung des Balkons nach Südwesten; die Wohnfläche beträgt ca. 97 m²; eine Garage ist der ETW zugeordnet. Diese hat seitlich zum Hauseingang eine separate Zugangstür.

Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus 2018 mit separater Warmwasserbereitung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; neben dem geschmackvollen Vollbad gibt es noch ein
Gäste-WC als Duschbad; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat; 2 Ganzglastüren von Wohnen und Küche zum Flur; sonst weiße Innentüren;
Satellitenanlage vorhanden; Glasfaserkabel verlegt aber noch nicht verfügbar. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der ETW.

Die geschmackvolle Wohnung wird nach Absprache frei.

Das Grundstück wurde 1993 als Erbbaurecht für 75 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 45 Jahre. Rund 114 € sind derzeit monatlich an Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

Rufen Sie uns an, wenn Sie gerne die Immobilie besichtigen möchten!

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!