Objektnummer: 90091272-1225884 | SIP-ID: 568
+++Produktionsobjekt mit großzügigem Grundstück in optimaler Lage von Wuppertal-Langerfeld+++
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Team Stephan
Team Stephan
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Courtage Hinweis
Lage
Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig in einem Industriegebiet (GI) von Wuppertal-Langerfeld.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen eingeschossigen Hallenkomplex (Höhe UKB 4,75 m - 6,00 m) mit Büro- und Sozialräumen. Die stützenfreien Hallenflächen können ebenerdig über Rolltore angedient bzw. befahren werden.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.329,49 m² Hallenfläche
ca. 304,00 m² Überdachte Freifläche
ca. 228,62 m² Büro-/ Sozialräume
---------------------------------------------------
ca. 1.862,11 m² Gesamt-Nutzfläche
Großzügige, befestigte Hofflächen (ca. 2.700 m²) bieten eine optimale LKW-Andienung sowie Nutzungen zur Außenlagerung oder als PKW-/ LKW-Stellplatz.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.329,49 m² Hallenfläche
ca. 304,00 m² Überdachte Freifläche
ca. 228,62 m² Büro-/ Sozialräume
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ca. 1.862,11 m² Gesamt-Nutzfläche
Großzügige, befestigte Hofflächen (ca. 2.700 m²) bieten eine optimale LKW-Andienung sowie Nutzungen zur Außenlagerung oder als PKW-/ LKW-Stellplatz.
Ausstattung
-Ölheizung (Lufterhitzer / Radiatoren)
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Nutzfläche
Gesamtfläche
Freifläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Der vorstehende Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme:93,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:87,6 kWh/(m²a)
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD Inh. Birgit Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme:93,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:87,6 kWh/(m²a)
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD Inh. Birgit Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Anbieterinformationen
