Die Wohnung ist ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe liegt der Arnstädter Bahnhof. Für diejenigen die kurz vor knapp zu den Ladenschließzeiten nach Hause kommen, befinden sich diverse Kaufhallen, Bäcker und Restaurants in Fußreichweite. Unweit der Gerapromenade kann man die Wochenenden mit tollen Spaziergängen genießen und Kraft für die neue Arbeitswoche sammeln. Auch ein Ortsansässiger Fußballverein befindet sich in der Nähe, sodass auch durchaus für actionreichere Zeit gesorgt ist. Für die Kulturfans befindet sich etwas über einen Kilometer entfernt das Schlossmuseum von Arnstadt. Kurz und knapp also ein Rundumpaket für Menschen die viel unterwegs sind und sein wollen.

Objektart: Wohnung EG rechts
Baujahr: 1910
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1998-1999
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen?)
Renovierung: nach Bedarf
(Fußböden, Malerarbeiten, Treppenhaus)
Wohnfläche: ca. 60,93 m²
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 30.09.2024
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 4.560 €
derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 6,24 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 557,84 € (390,- € wird gezahlt)
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 45,70 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 8.188,21€
Etage: Erdgeschoss
Bad: mit Fenster, mit Wanne, ohne Gäste-WC
Küche: mit Fenster, separater Raum, ohne Einbauschränken
Zimmer: 3
Abstellraum: keiner
Balkon: ja
Fußboden: Laminat, Fliesen
Fußbodenheizung: nein
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Solar- oder Photovoltaikanlage: nein
Be- und Entlüftungsanlage: nein
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: nein

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.