Der Dittrichring 10 in Leipzig liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Diese Adresse befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums,am Promenadenring zwischen Barfußgäßschen und Thomaskirche, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv sind. Die Sichtbarkeit ist durch die zentrale Lage und die frequentierten Straßen in der Umgebung gegeben, was eine gute Erreichbarkeit und Präsenz garantiert. Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.

Das beeindruckende Wohn- und Geschäftsgebäude Dittrichring 10 ist ein vollständig renoviertes, denkmalgeschütztes Jugendstilhaus, das sich in einer zentralen Lage der Stadt befindet. Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Idealerweise wird das Objekt als Büro- oder Praxisfläche vermietet, eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht vorgesehen. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss und Souterrain betragen jeweils etwa 188 m², und die Einheit kann durch die Einbeziehung des Seitenflügels um ca. 50 m² erweitert werden.

Die angebotene Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:

- Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain), die durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
- Eine Erweiterung der Fläche um ca. 50 m² ist durch die Integration des angrenzenden Seitengebäudes möglich.
- Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss und Souterrain bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltung.
- Die derzeitige Raumaufteilung umfasst ca. 9 Büros bzw. Studios, die jedoch flexibel angepasst und umgestaltet werden können.
- Modern ausgestattete Toilettenanlagen sowie die Möglichkeit für eine Teeküche im Erdgeschoss und Souterrain sind vorhanden. Zudem gibt es einen Serverraum und weitere funktionale Einrichtungen.

Abhänging von der Vertragslaufzeit können Umbauarbeiten besprochen und umgesetzt werden, die anfallenden Kosten müssen ggf. separat kalkuliert werden. Somit kann sich je nach Art und Umfang die veranschlagte Kaltmiete erhöhen. Alle im Expose´angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der zur Zeit geltenden gestzlichen Mehrwersteuer.

Die abgebildeten Fotos sind Bestandsbilder der aktuellen Mieter. Zur Zeit wird die Einheit von einem Film/Medien/Tontechnikunternehmen genutzt

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrich@curator-leipzig.de

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