Unser moderner Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Zwenkau, verkehrsgünstig gelegen mit direkter Anbindung zur B2, B186 und Autobahn A72 - ca.2km.

Zwenkau, gelegen im Leipziger Neunseenland, befindet sich im Südraum von Leipzig. Das Zentrum von Zwenkau liegt in circa 1 km Entfernung. Die Liegenschaft ist vom Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto, in circa 20 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung nach Leipzig.

Beim Objekt handelt sich um ein Bürohaus. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss, welche über eine große Empfangshalle zu erreichen ist.
Die Büroeinheit im EG verfügt über 2 seperate WC sowie einer Teeküchenmöglichkeit.
Im Gebäude befinden sich zudem 2 vermietete Wohneinheiten.
Beim Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit energetischem Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Belichtung. Die Nebenkosten für Wärme und Warmwasser lagen im Jahr 2023 bei Vollvermietung
unter 0,50 €/m² im Monat. Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten lagen unter 1€/m² im Monat.
Vor dem Objekt stehen dem Mieter Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

• Außenjalousien Vorderfront und zum Teil an der Seitenfront
• intelligentes energetische Management zur effizienten Steuerung von Beheizung und Beleuchtung (Heizkörper mit elektrischer Verbindung zu Fenstern – automatische Drosselung bei Öffnung)
• große, lichtdurchflutete Empfangshalle
• moderne Innenbeleuchtung
• geräumige, helle Bürozimmer-Teppichbelag, auf Wunsch Klickvinyl
• Beprechungsraum
• Teeküchenmöglichkeit vorhanden
• Toiletten
• Stellplätze im Objekt verfügbar, mietbar ab 30€/Monat
• moderne Gasheizung
• klimatisierter Serverraum
• gedämmtes Tonnendach
• isolierverglaste Aluminiumfenster und -türen

Die nutzbaren Bürofläche der Einheit beträgt ca.154m², zzgl. anteilmäßiger Nutzfläche von 8 m².


Abhänging von der Vertragslaufzeit können Umbauarbeiten besprochen und umgesetzt werden, die anfallenden Kosten müssen ggf. separat kalkuliert werden. Somit kann sich je nach Art und Umfang die veranschlagte Kaltmiete erhöhen. Alle im Expose` angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwersteuer.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische
Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrich@curator-leipzig.de
CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
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D-04103 Leipzig
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Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk
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