Das Objekt liegt in einem Gewerbepark mit wirtschaftsfreundlichem Umfeld - gut ausgebaute Infrastruktur - hohe Frequentierung und Sichtbarkeit - Synergieeffekte mit bereits ansässigen Unternehmen z. B. Groß- und Einzelhandel, Metallbau, Automobilbranche, Behördencenter, Kleinunternehmen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Geschäftshaus.
Die Gewerberäume befinden sich in der 2. Etage links.
Geeignet sind diese als Büro oder auch für sportlichge Aktivtäten z.b. Zumba .
Im Ersten OG befindet sich bereits ein Kampfsportclub und im EG das Kinderland.
Ähnliche Aktivitäten würden sehr gut dazu passen.