Objektnummer: 90091272-1225352 | SIP-ID: 107231267#PyP6rc
ROSBACH: Großzügige und lichtdurchflutete Villa in Ober-Rosbach!





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Kaufpreis
1.199.000 €
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Adresse
61191 Rosbach vor der Höhe
Andreas Bieber
Andreas Bieber
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
61191 Rosbach vor der Höhe
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Rosbach befindet sich mit drei Stadtteilen im westlichen Teil des Wetteraukreises, südwestlich der Kreisstadt Friedberg, etwa 25 km nördlich von Frankfurt am Main. Im Land Hessen rangiert Rosbach auf Platz vier der Wachstumsstatistik. Eigener Autobahnanschluss der Autobahn Frankfurt/Kassel A5 und die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 455 machen Rosbach zum Wohnen und Arbeiten bundesweit interessant. Es bestehen Bahnstationen mit Regionalbahn-anschlüssen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes nach Friedrichsdorf und Friedberg. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einrichtungen für Kultur, Freizeit und Erholung, allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
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Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse, im oberen Bereich von Ober-Rosbach, können wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² anbieten. 1980 erbaut und 1996 entkernt, neu aufgebaut und mit neuem Dachgeschoss versehen, präsentiert sich dieses Objekt heute in einem hervorragenden Zustand. Somit hinterlässt das Haus, was den Zustand, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung betrifft, keine Wünsche offen. Aufgrund seiner offenen und großzügigen Aufteilung ist es für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gleichermaßen gut geeignet. Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss können als separate Wohnebene genutzt werden. Ein schönes eingewachsenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen für die Freizeit sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Am besten überzeugen Sie sich einmal vor Ort bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von diesem nicht alltäglichen Objekt.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, 2 Zimmer, optionales Tageslichtbad, 2 Terrassen
Dachgeschoss: Diele, Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Balkone
Untergeschoss: Flur, Wohnbereich, Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Sauna, Outdoor Whirlpool für 6 Personen
Dachgeschoss: Diele, Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Balkone
Untergeschoss: Flur, Wohnbereich, Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Sauna, Outdoor Whirlpool für 6 Personen

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