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Objektnummer: 90091272-1225311 | SIP-ID: HI2611

Zweifamilienhaus auf tollem Gartengrundstück

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 65203 Wiesbaden mit 224m² kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 65203 Wiesbaden mit 224m² kaufen
Gäste-WC - Mehrfamilienhaus in 65203 Wiesbaden mit 224m² kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 65203 Wiesbaden mit 224m² kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 65203 Wiesbaden mit 224m² kaufen
Kaufpreis

930.000 €

Wohnfläche

224,0 m²

Grundstücksfläche

776 m²

Geisler
Geisler

Preise und Kosten

Kaufpreis
930.000 €
Courtage Hinweis
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,975 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sie wohnen hier in einer ruhigen und trotzdem stadtnahen Lage in einer Anliegerstraße.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Die Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen.
Zudem haben Sie hier die perfekte Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 66, A 671 und A 643 sind schnell zu erreichen.
In die Innenstadt Wiesbadens gelangen Sie über die Biebricher Allee.



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65203 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Diese vielseitig und individuell nutzbare Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die auch miteinander verbunden genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse bzw. Dachterrasse und einen eigenen Hauseingang. Insofern ein äußerst interessantes Objekt für die Großfamilie oder für zwei befreundete Familien, die "nebeneinander" wohnen möchten. Die bereits vorhandene WEG-Teilung in zwei Wohneinheiten erlaubt hier auch den getrennten Erwerb der 2 Einheiten.
Das schön angelegte Grundstück bietet ausreichend Garten/-und Freizeitfläche.
4 große Kellerräume und 2 Garagen komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
65203
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
224,02 m²
Nutzfläche
100,84 m²
Grundstücksfläche
776 m²
Anzahl Zimmer
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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