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Objektnummer: 90091272-1225240 | SIP-ID: 421#y2AACa

Vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Groß-Zimmern

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 64846 Groß-Zimmern mit 89m² kaufen
Eingang - Erdgeschosswohnung in 64846 Groß-Zimmern mit 89m² kaufen
Essen - Erdgeschosswohnung in 64846 Groß-Zimmern mit 89m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 64846 Groß-Zimmern mit 89m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 64846 Groß-Zimmern mit 89m² kaufen
Kaufpreis

233.000 €

Wohnfläche

89,5 m²

Zimmer

3

Adresse

64846 Groß-Zimmern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Norbert Knebel
Norbert Knebel

Preise und Kosten

Kaufpreis
233.000 €
Hausgeld
340 €
Courtage Hinweis
ohne zusätzliche Vermittlungsprovision
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Ortseingang von Groß-Zimmern. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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64846 Groß-Zimmern

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 89,47 m² wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gas-Zentral-Heizung sowie einen Keller. Ein Garten kann genutzt werden und es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zudem besitzt die Wohnung eine Terrasse.

Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Komfort. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die Terrasse eignet sich perfekt für gemütliche Abende im Freien und der Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, erzielt eine jährliche Nettomiete von € 6.996,00 und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Dank der Energieeffizienzklasse C sind die Nebenkosten gering. Die zentrale Lage bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Verkauf erfolgt OHNE zusätzliche Vermittlungsprovision, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien oder Paare. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieses charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
+ Laminatfußböden
+ Fliesenböden
+ Bad mit Wanne/Dusche
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ kleiner Garten
+ Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
64846
Ort
Groß-Zimmern
Etage
0
Wohnfläche
89,47 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Norbert Knebel