Die Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Rothenbergen, welcher ein ruhiges und familienfreundliches Viertel in Gründau ist. Umgeben von viel Grün und weitläufigen Feldern bietet der Stadtteil eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Gründau ist eine charmante Stadt in Hessen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hanau und Frankfurt. Mit einer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot ist Gründau ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler. Die Lage nahe der Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Region um Gründau zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Von ausgedehnten Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern über Wassersportaktivitäten am Main bis hin zu kulturellen Ausflügen in die umliegenden Städte bietet die Region für jeden Geschmack etwas. Die idyllische Landschaft und die gute Lebensqualität machen Gründau zu einem attraktiven Wohnort in Hessen.

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Wohnanlage mit 27 Wohnungen). Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze (Doppelparker), einen Keller und einen Balkon. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und insgesamt zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahre an ein ruhiges Ehepaar vermietet, welches gern auch weiterhin wohnen bleiben möchten. Somit brauchen Sie sich nicht auf die Suche nach Mietern zu machen.
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, umfasst 2 Häuser und ist sauber und gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Doppelparker für normale PKW (keine SUV´s).

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genug Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Wer gerne spazieren geht, findet in unmittelbarer Nähe Parks und Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was auf eine hochwertige und ansprechende Einrichtung schließen lässt. Insgesamt bietet die Immobilie somit einen Komfort, der den modernen Standards entspricht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

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Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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