Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.

Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.

Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.

Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar.

Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

**Provisionsfrei**

"Mauerblümchen" in Butzbach/Nieder-Weisel

Mit diesem Angebot geben wir Ihnen die Möglichkeit, eine attraktive Neubau-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage zu erwerben - Fertigstellung Sommer 2024.

Im größten Butzbacher Stadtteil Nieder-Weisel entsteht auf einem ca. 2.686 m² großen Grundstück durch die Firma Hildebrand in bewährter Qualität als KfW-Effizienzhaus 55 die neue Mehrfamilienhausanlage "Mauerblümchen" mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Das Besondere an dieser Wohnanlage ist die direkte Feldrandlage.

In massiver Bauweise entsteht diese Wohnanlage. Der Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung bei Böden, Wänden, Fenstern und Dächern.

Die beiden Dächer des Hauses und der Carportanlage erhalten eine extensive Dachbegrünung. Dies sorgt nicht nur für eine natürliche Klimaverbesserung im Sommer durch den Kühlungseffekt, sondern auch dafür, dass Regenwasser aufgenommen und CO² gebunden wird.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Diele. Die sonnige Terrasse und ein separat zu erwerbender Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung gestalten Sie selbst mit. Die Fliesen und deren Verlegung im Bad sind im Kaufpreis enthalten. In Eigenleistung sind von Ihnen als Käufer Tapeten/Anstrich und der restliche Oberbodenbelag zu erbringen. Diese Leistungen können auf Wunsch und gegen Mehrpeis auch ausgeführt werden. Sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot keine Maklerprovision für Sie als Käufer entsteht.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Wohnanlage geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

++ Neubau-Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten
++ KfW-55 Standard
++ hochwertige Bauausführung
++ moderne Gebäudetechnik
++ attraktive Raumaufteilung mit Terrasse
++ Fußbodenheizung
++ Personenaufzug
++ eigener Kelleranteil
++ Wasch- und Trockenraum
++ Fahrradraum
++ Kfz-Stellplatz
++ Fertigstellung Sommer 2024
++ keine Maklerprovision für den Käufer

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird noch vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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