Wiesbadens südlichster Stadtteil ist Kostheim!

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude. Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot.

Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschule im Ort. Urbanes Umfeld und kleines Einkaufscenter mit Gastronomie, gute Stadtbusanbindung.



Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke binnen weniger Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Über die Autobahn Anschlußstelle "Hochheim-Süd" gelangen Sie in kürzester Zeit auf die A66, A 60 und A 671 direkt ins Rhein-Main Gebiet.

In ruhiger und angenehmer Wohnlage wurde Ende der 20er Jahre das 4-Parteienhaus errichtet. Hier in der Straße habe alle Häuser gepflegte Vorgärten, die Nachbarschaft ist beständig und gut. Das massiv gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, so dass eine zeitgemäße Vermietung immer möglich ist. 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung sind hier zu finden, dazu ein sonniger Garten mit Gartenhaus und alten Bäumen. Ruhiges Wohnen im Grünen!

Das Haus ist unterkellert, die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, Kunststofffenster und Laminat- oder Parkettböden.

- Solide gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien

- Baujahr 1925 / 1930

- Erdgeschoss: 26,6 m² und 50,72 m²

- Obergeschoss: 92,52 m², Dachgeschoss: 42,34 m²

- Gesamtwohnfläche 212,32 m², Nutzfläche 72,08 m²

- Grundstück 337 m² mit hübschem Garten

- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat

- Gas-Etagenheizung: Energieausweis in Vorbereitung

- Kellerräume

- Gartenhaus

- Jahresnetto-Mieteinnahme EUR 29.880,00