Die Bahnstraße 11 liegt im Herzen von Sulzbach (Taunus), einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die durch ihre attraktive Nähe zur Frankfurter Innenstadt besticht. Sulzbach bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Hessens, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Sulzbach ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und Bad Soden, während die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens gewährleistet.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, wie der nahe gelegene Waldpark oder das Naturschutzgebiet Sulzbach, bieten Raum für Freizeit und Erholung im Grünen. Sportbegeisterte kommen durch das breite Vereinsangebot und diverse Sportanlagen auf ihre Kosten.

Die Lage in der Bahnstraße 11 kombiniert eine zentrale mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Rhein-Main-Gebiets – ideal für alle, die das Stadtleben mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.

In zentraler Lage von Sulzbach präsentieren wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 hochwertig erstellten Mehrfamilienwohnhaus und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, hohe Bauqualität und großzügige Raumaufteilung.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwarten Sie ein moderner Grundriss mit 3 Zimmern, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Duschabtrennung. Alle Wohnräume bieten Zugang zu einem der zwei Balkone, sodass Sie den Wohnraum ins Freie erweitern und die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Bodentiefe Fenster und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine einladende, helle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für wohlige Wärme sorgt.

Zusätzlicher Komfort wird durch den Aufzug geboten, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine umweltfreundliche Bauweise gemäß der aktuellen GEG-Standards sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Die massive Bauweise und ausgewählte Materialien im Innenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab.

Die Lage ist ebenso überzeugend: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof mit Verbindungen Richtung Frankfurt und Bad Soden, was Ihnen maximale Flexibilität im Alltag ermöglicht. Zudem liegen die Autobahnen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen nur wenige Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse bietet das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum, das größte Einkaufszentrum Hessens.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Optionen und eine wertbeständige Investition in die Zukunft.

- Energieklasse A+
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Balkone
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Fußbodenheizung
- Fenster (Kunststoff dreifachverglast)
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Heizung (Luftwasserwärmepumpe)
- Hauswirtschaftsraum
(Waschmaschinenanschluss)
- 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze

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